房地產(chǎn)企業(yè)精裝修典型問題與解決方案

導(dǎo)讀:作為2013年中國房地產(chǎn)銷售額百億企業(yè)TOP50排行榜中的一員,去年銷售額基本在200億以上。知名卻低調(diào)潛行是的步調(diào),然而,在精裝修上,卻從毫不含糊,高調(diào)地暴露自己的缺點(diǎn),敢于直面“傷口”,自然能早治早愈合。

通過對無錫時(shí)代上城、時(shí)代上河、仁恒G53項(xiàng)目的現(xiàn)場考察學(xué)習(xí),將暴露出的典型問題一一列舉如下。

一、暴露問題,不怕揭傷疤

1.景觀篇

(1)小區(qū)圍墻過于雜亂,視覺效果不佳

(2)景觀缺少層次感

(3)綠化排水細(xì)節(jié)處理

(4)小區(qū)主干道軟景凌亂不堪

(5)強(qiáng)電井設(shè)于盲道上

(6)鑄鐵污水井蓋未很好隱蔽處理

(7)水篦子材質(zhì)較差,缺乏美感

2.建筑篇

(1)外立面缺陷未做到及時(shí)修補(bǔ)

(2)外墻局部面層施工質(zhì)量較差

(3)車庫入口地面大面積開裂

(4)地面石材與落地窗收口

(5)地庫排水溝蓋板

(6)粉刷及衛(wèi)生間防水

3.安裝篇

(1)排污閥門

(2)地下室噴淋

(3)消火栓箱安裝位置極不合理

(4)臥室空調(diào)洞與插座距離無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

4.裝飾篇

二、合理化建議,針對性改進(jìn)

(1)外圍墻欄桿:線條分明,體現(xiàn)現(xiàn)代風(fēng)格且優(yōu)化成本。

(2)信報(bào)(牛奶)箱的設(shè)置

(3)檐口滴水線的處理

(4)樓梯扶手

(5)架空層頂部落水管同色噴涂處理

(6)石材包柱及檢修口的隱蔽

(7)無釘眼木棧道做法,在地板背部用鐵件鏈接,并用螺絲釘固定在龍骨上,給人感覺品質(zhì)很高。

具體做法:

a.木地面與龍骨連接,預(yù)先在龍骨上鉆孔,采用木螺絲反面釘接,木板面寬<100,用單排釘,木板面寬≥100,用雙排釘。

b.木地板接縫保持在同一條直線或詳工程設(shè)計(jì)。

c.龍骨及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)僅為示意,具體詳工程設(shè)計(jì)。

(8)節(jié)點(diǎn)圖

石材亂拼:現(xiàn)場采用機(jī)器切割,要求板間縫隙均勻,原色水泥漿勾縫,勾縫面低于板面1~1.5mm,板材短邊≥150,保證每塊板至少5~6個(gè)邊,拼鋪禁止出現(xiàn)平行紋、直角紋及內(nèi)角,禁止出現(xiàn)4條以上邊縫匯集一個(gè)交點(diǎn)。

(9)井蓋上的材質(zhì)與環(huán)境相結(jié)合,鋪裝對縫,不同材質(zhì)沿用。

a.花崗巖、卵石的化妝井蓋

b.花崗巖對縫的化妝井蓋

c.砂巖板、卵石的化妝井蓋

d.青瓦對縫的化妝井蓋

(10)水景與置石的結(jié)合標(biāo)準(zhǔn),自然、生態(tài),與植物的搭配效果也值得學(xué)習(xí)。

三、集思廣益,體系性避免明顯缺漏

1.混凝土表面裂縫

(1)現(xiàn)象

a.混凝土表面出現(xiàn)有一定規(guī)律的裂縫,對于板類構(gòu)件有的甚至上下裂通。

b.混凝土表面出現(xiàn)無規(guī)律的龜裂,且隨時(shí)間推移不斷發(fā)展。

c.大體積混凝土縱深裂縫。

(2)原因分析

a.混凝土澆搗后未及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù),特別是高溫干燥情況下產(chǎn)生干縮裂縫。

b.使用安定性不合格的水泥拌制混凝土,造成不規(guī)則的并隨時(shí)間發(fā)展的裂縫。

c.大體積混凝土產(chǎn)生溫度裂縫與收縮裂縫。

(3)防治措施

a.按施工規(guī)程及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù),澆筑完畢后12h以內(nèi)加以覆蓋和澆水,澆水時(shí)間不少于7d(對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B要求的混凝土不少于14d)。大體積混凝土如初凝后發(fā)生表面風(fēng)干裂紋,應(yīng)進(jìn)行二次抹面或壓實(shí)。

b.所有水泥必須經(jīng)復(fù)檢合格后才能使用。

c.對大體積混凝土在澆搗前務(wù)必制定妥善的溫控方案,控制內(nèi)外溫差在規(guī)定值以內(nèi)。氣溫變化時(shí)應(yīng)采用必要的防護(hù)措施。

2.穿樓板管根部滲漏

(1)現(xiàn)象

樓面的積水通過廚房、衛(wèi)生間樓板與管道的接縫處滲漏。

(2)原因分析

穿管周圍混凝土不密實(shí),樓板混凝土的變形,蒸汽管的熱脹冷縮,穿管根部未設(shè)密封槽,使管邊產(chǎn)生縫隙。

(3)防治措施

穿管周圍的混凝土填充前要清除酥松的砂、石,并刷洗干凈,澆搗要密實(shí),預(yù)留10mm×10mm(深×寬)的密封槽,未預(yù)留密封槽時(shí),應(yīng)重新剔槽,用柔性密封膠嵌填。

3.地面滲漏

(1)現(xiàn)象

廚房、衛(wèi)生間地面的樓板,在板下或板端承載墻面出現(xiàn)滲漏水。地面是鋼筋混凝土現(xiàn)澆板時(shí),也會出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。

(2)原因分析

a.預(yù)制板面有孔、縫隙,預(yù)制板收縮,板縫增大。

b.現(xiàn)澆板澆搗不密實(shí),出現(xiàn)蜂窩、孔、縫,飾面層鋪貼不密實(shí),有空鼓,未做防水層。

(3)防治措施

廚房、衛(wèi)生間樓板應(yīng)用整體現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板,在板邊同時(shí)澆筑上翻不小于60mm的擋水板。澆筑混凝土?xí)r應(yīng)用乎板振動器振實(shí)。

4.門窗雨水滲漏

(1)現(xiàn)象

使用中門窗出現(xiàn)滲漏。

(2)原因分析

a.密封條質(zhì)量差,安裝質(zhì)量不符合要求。

b.玻璃薄,造成密封條鑲嵌不密實(shí)。

c.窗扇上未設(shè)排水孔,窗臺倒泛水。

d.框與墻體縫隙未處理好。

(3)防治措施

a.密封條質(zhì)量應(yīng)符合《塑料門窗用密封條》(GB120**)的有關(guān)規(guī)定,密封條的裝配用小壓輪直接嵌入槽中,使用無“抗回縮”的密封條應(yīng)放寬尺寸,以保證不縮回。

b.玻璃進(jìn)場應(yīng)加強(qiáng)檢查,不合格者不得使用。

c.窗框上設(shè)有排水孔,同時(shí)窗扇上也應(yīng)設(shè)排水孔,窗臺處應(yīng)留有50mm空隙,向外作排水坡。

d.產(chǎn)品進(jìn)場必須檢查抗風(fēng)壓、空氣滲透、雨水滲漏三項(xiàng)性能指標(biāo),合格后方可安裝。

e.框與墻體縫隙應(yīng)用聚氨脂發(fā)泡劑嵌填,以形成彈性連接并嵌填密實(shí)。

5.幕墻滲漏

(1)現(xiàn)象

a.幕墻安裝后出現(xiàn)滲漏水。

b.開啟窗

部位有滲水現(xiàn)象。

(2)原因分析

a.幕墻設(shè)計(jì)考慮不周。

b.注耐候膠施工過程中未做好清潔工作。

c.二次注膠時(shí)未做好對上次注膠接頭處膠縫的清潔工作。

d.泡沫條規(guī)格不符合設(shè)計(jì)要求,造成膠縫處厚度太薄。

e.開啟窗的安裝質(zhì)量不符合要求。

(3)防治措施

a.幕墻構(gòu)件的面板與邊框所形成的空腔應(yīng)采用等壓原理設(shè)計(jì),可能產(chǎn)生滲漏水和冷凝水的部位應(yīng)預(yù)留泄水通道,集水后由管道排出。

b.注耐候膠前,對膠縫處用二甲苯或丙酮進(jìn)行兩次以上清潔。

c.二次注耐候膠前,按以上辦法進(jìn)行清洗,使密封膠在長期壓力下保持彈性。

d.嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求使用泡沫條,以保證耐候膠縫厚度的一致。一般耐候膠寬深比為2:1(不可小于1:1)。膠縫應(yīng)橫平豎直,縫寬均勻。

e.開啟窗安裝的玻璃應(yīng)與玻璃幕墻在同一平面。

6.陰陽角不方正

(1)現(xiàn)象

外墻大角,內(nèi)墻陰角,特別是平頂與墻面的陰角四周不丟通、不方正;窗臺八字角(仿古建筑例外)。

(2)原因分析

a.房屋主體結(jié)構(gòu)與樓層標(biāo)高、軸線等幾何尺寸不正確,抹灰過程中沒有隨時(shí)用陰、陽角器等質(zhì)檢工具進(jìn)行檢測,未及時(shí)糾正偏差。

b.施工操作程序不規(guī)范,不重視陰、陽角應(yīng)找方的操作要求。

(3)防治措施

a.抹灰前應(yīng)在陰陽角處(上部)吊線,以1.5m左右相間做塌餅找方,作為粉陰陽角的“基準(zhǔn)點(diǎn)”;陽角護(hù)角線必須粉成“燕尾形”,其厚度按粉刷要求定,寬度為50~70mm,且小于60°。

b.陰陽角抹灰過程中,必須以基準(zhǔn)點(diǎn)或護(hù)角線為標(biāo)準(zhǔn),并用陰陽角器作輔助操作;陽角抹灰時(shí),兩邊墻的抹灰材料應(yīng)與護(hù)角線緊密吻合,但不得將角線覆蓋。

c.水泥砂漿粉門窗套,有的可不粉護(hù)角線,直接在兩邊靠直尺找方,但要在砂漿初凝前運(yùn)用轉(zhuǎn)角抹面的手法,并用陽角器抽光,以預(yù)防陽角線不吻合。

d.平頂粉刷前,應(yīng)根據(jù)彈在墻上的基準(zhǔn)線,往上引出平頂四個(gè)角的水平基準(zhǔn)點(diǎn),然后拉通線,彈出平頂水平線;以此為標(biāo)準(zhǔn),對凸出部分應(yīng)鑿掉,對凹進(jìn)部分應(yīng)用1:3水泥砂漿(內(nèi)摻107膠)先刮平,使平頂大面大致平整,陰角通順。

7.女兒墻根部漏水

(1)現(xiàn)象

防水層沿女兒墻根部陰角空鼓、裂縫,女兒墻砌體裂縫,壓頂裂縫,山墻被推出墻面,雨水從縫隙中灌入內(nèi)墻。

(2)原因分析

找平層、剛性防水層等施工時(shí)直接靠近女兒墻,不留分格縫,長條女兒墻砌體沒有留伸縮縫,在溫差作用下,山墻和女兒墻開裂;女兒墻等根部陰角沒有按規(guī)定做圓弧,鋪卷材防水層沒有按規(guī)定做緩沖層,卷材端邊的收頭密封不好,導(dǎo)致裂縫、張口而滲漏水。

(3)防治措施

施工屋面找平層和剛性防水層時(shí),在女兒墻交接處應(yīng)留30mm的分格縫,縫中嵌填柔性密封膏;女兒墻根部的陰角粉成圓弧,女兒墻高度大于800mm時(shí),要留凹槽,卷材端部應(yīng)裁齊壓入預(yù)留凹槽內(nèi),釘牢后用水泥砂漿或密封材料將凹槽嵌填嚴(yán)實(shí)。女兒墻高度低于800mm時(shí),卷材端頭直接鋪貼到女兒墻頂面,再做鋼筋混凝土壓頂。

8.消火栓安裝不符合規(guī)定,影響啟閉使用

(1)現(xiàn)象

消火栓栓口不朝外,在箱內(nèi)安裝位置和標(biāo)高不符合規(guī)定,影響使用或不起作用。

(2)原因分析

缺乏消火栓滅火常識,未按施工規(guī)范及“室內(nèi)消火栓安裝”圖集施工;消火栓箱尺寸小于規(guī)定值,栓口無法朝外,栓閥啟閉困難。

(3)防治措施

a.室內(nèi)消火栓應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)圖集施工,消火栓箱規(guī)格、尺寸必須滿足消火栓安裝要求,栓口應(yīng)朝外(雙栓口可朝下),不得傾斜安裝。

b.安裝乙型單栓消火栓時(shí),須保證閥門中心距地面1.10mm±0.02m,距箱側(cè)面140mm,距箱后內(nèi)表面100mm±5mm。

c.消火栓安裝位置應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工,在常有人出入的樓梯間、走廊內(nèi)、大廳及車間進(jìn)出口等明顯處,應(yīng)設(shè)消火栓。

9.配水管施工隨意變換位置

(1)現(xiàn)象

在高級賓館、游樂場等建筑中,配水管常因方案改變或與通風(fēng)空調(diào)管、電纜橋架等“碰架”后,拆改現(xiàn)象嚴(yán)重。

(2)原因分析

設(shè)計(jì)缺乏深度,沒有平面布置尺寸和標(biāo)高;安裝過程中,缺乏總體考慮、協(xié)作和安排,工種間缺乏會審和校對;設(shè)計(jì)方案變更多。

(3)防治措施

a.安裝前各專業(yè)、工種加強(qiáng)自審、互審工作,遇到“碰架”現(xiàn)象,相互協(xié)調(diào)解決;或由設(shè)備安裝技術(shù)負(fù)責(zé)人將各種管道、電纜、電管、單線畫在綜合平面圖上,分別用不同彩色筆畫出,在交叉點(diǎn)標(biāo)出各自標(biāo)高,發(fā)現(xiàn)有矛盾時(shí),及時(shí)協(xié)調(diào)解決。

b.加強(qiáng)施工管理,強(qiáng)化總體安排和協(xié)調(diào),安排好各工種交叉施工工序,當(dāng)發(fā)現(xiàn)“碰架”時(shí),應(yīng)按小管讓大管,支管讓干管,有壓管讓無壓管,一般管道讓高溫管、低溫管的原則處理。

c.在高級賓館等塔樓施工中,應(yīng)先做好標(biāo)準(zhǔn)層配水管的施工,待簽字認(rèn)可后,按標(biāo)準(zhǔn)層做好其他層次的施工。

d.噴頭支管及噴頭安裝需與裝潢、吊頂施工緊密配合。

10.地漏安裝質(zhì)量通病

(1)現(xiàn)象

地漏偏高,地面積水不能排除;地漏周圍滲漏。

(2)原因分析

安裝地漏時(shí),對地坪標(biāo)高掌握不準(zhǔn),地漏高出地面;地漏安裝后的周圍空隙,未用細(xì)石混凝土灌實(shí)嚴(yán)密;土建未根據(jù)地漏找坡,出現(xiàn)倒坡。

(3)防治措施

a.找準(zhǔn)地面標(biāo)高,降低地漏高度,重新找坡,使地漏周圍地面坡向地漏;并做好防水層。

b.剔開地漏周圍漏水的水泥,支好托板,用水沖洗孔隙,再用細(xì)石混凝土灌入地漏周圍孔隙中,并仔細(xì)搗實(shí)。

c.根據(jù)墻體地面紅線,確定地面竣工標(biāo)高,再根據(jù)地面設(shè)計(jì)坡高,計(jì)算出距地漏最遠(yuǎn)的地面邊沿至地漏中心的坡降,使地漏蓖子頂面標(biāo)高低于地漏周圍地面5mm。

d.地面找坡時(shí),嚴(yán)格按基準(zhǔn)線和地面設(shè)計(jì)坡度施工,使地面泛水坡向地漏,嚴(yán)禁倒坡。

e.地漏安裝后,用水平尺找平地漏上沿,臨時(shí)穩(wěn)固好地漏,在地漏和樓板下支設(shè)托板,并用細(xì)石混凝土均勻灌入周圍孔隙并搗實(shí),再做好地面防水層。

11.開關(guān)、插座不水平

(1)現(xiàn)象

開關(guān)、插座不水平,成排的開關(guān)高度不一致,在同一場所標(biāo)高不一。

(2)原

因分析

暗裝接線盒標(biāo)高相差太大,開關(guān)、插座安裝馬虎,沒有調(diào)整;同一場所的開關(guān)、插座預(yù)埋時(shí)沒有拉等高線。

(3)防治措施

a.根據(jù)土建的基準(zhǔn)線確定預(yù)埋接線盒的高度。

b.開關(guān)、插座相接安裝時(shí)應(yīng)調(diào)整,保證開關(guān)高差不大于0.5mm;面板垂直度偏差不大于0.5mm;同一場所安裝的開關(guān)高度差不大于5mm。

12.風(fēng)管支架制作、安裝不符合要求

(1)現(xiàn)象

風(fēng)管安裝支架設(shè)置不均勻,制作安裝隨意。

(2)原因分析

風(fēng)管安裝時(shí)其支、吊架制作不按設(shè)計(jì)、規(guī)范要求進(jìn)行操作,安裝間距不統(tǒng)一,懸吊支承點(diǎn)與水平支架不垂直。

(3)防治措施

a.應(yīng)按設(shè)計(jì)和規(guī)范選用合適的材料制作各類支架。

b.所預(yù)埋的支架間距位置應(yīng)正確,牢固可靠。

c.懸吊的風(fēng)管支架在適當(dāng)間距應(yīng)設(shè)置防止擺動的固定點(diǎn)。

d.制作安裝的支架應(yīng)采取機(jī)械鉆孔,懸吊吊桿支架采用螺栓連接時(shí),應(yīng)采用雙螺栓,保溫風(fēng)管的施熱墊木須在支架上固定牢固。

四、防微杜漸,于細(xì)節(jié)處優(yōu)化提升

(1)景觀照明:a.單體造型有現(xiàn)代風(fēng)格;b.整體排布、錯(cuò)落有致,很好的融入周邊環(huán)境。

(2)排煙口:a.立體感強(qiáng);b.形成很好的導(dǎo)流效果。

(3)保證地庫安裝層高,選擇基準(zhǔn)管線,其余均從上方穿越

(4)噴淋管避讓排煙口

(5)巡更點(diǎn)布置:高度合理,與石材排版相匹配

(6)綠化取水點(diǎn):選用不銹鋼材質(zhì),采用混凝土固定,減少使用損壞

(7)屋面透氣管:高出屋面2M,采用支架和混凝土基礎(chǔ)結(jié)合的方式固定。

(8)屋面地漏采用上凸式,避免垃圾沉積堵塞

(9)小區(qū)道路照明:燈具造型同鋪裝材料線型匹配

篇2:改精裝修項(xiàng)目材料員崗位職責(zé)

舊改精裝修項(xiàng)目材料員崗位職責(zé)

執(zhí)行公司和項(xiàng)目制定的有關(guān)規(guī)定和制度。

負(fù)責(zé)項(xiàng)目的各項(xiàng)材料的采購,并做到及時(shí)準(zhǔn)確無誤。

負(fù)責(zé)向所購材料的廠家索取材料的出廠合格證、材質(zhì)證明、產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品簽定書等技術(shù)資料.明確材料中所含化學(xué)品含量,必要時(shí)進(jìn)行檢測。

對購買材料應(yīng)作到貨比三家.確保所購材料的價(jià)格低、質(zhì)量好,對大宗材料的購買應(yīng)按公司施工管理規(guī)定執(zhí)行。

對項(xiàng)目所提供的材料計(jì)劃單及物資部的采購計(jì)劃應(yīng)逐項(xiàng)檢查,發(fā)現(xiàn)疑問及不明處應(yīng)及時(shí)提出,以免不必要的損失。

定期對施工現(xiàn)場及工地倉庫的剩余材料進(jìn)行清查、盤點(diǎn),避免重復(fù)采購,以造成經(jīng)濟(jì)損失.并隨時(shí)檢查材料是否有泄漏、揮發(fā)、污染情況并采取有效措施。

按項(xiàng)目管理規(guī)定要求,及時(shí)準(zhǔn)確同所購材料廠家或單位結(jié)清帳目,對拖欠款應(yīng)設(shè)立帳單名細(xì).對所支付支票應(yīng)同時(shí)收回材料發(fā)票.按規(guī)定時(shí)間到財(cái)務(wù)部報(bào)銷。

負(fù)責(zé)指導(dǎo)工地收料人員及倉庫保管員對進(jìn)場材料進(jìn)行驗(yàn)料、驗(yàn)證及做好標(biāo)識工作。

負(fù)責(zé)材料檢驗(yàn),并做好記錄、登記進(jìn)出臺帳。

完成項(xiàng)目經(jīng)理安排的其他工作。

篇3:精裝修安全管理制度

一、?安全管理

1、新工人進(jìn)場必須進(jìn)行安全教育,熟悉本工種的安全技術(shù)操作規(guī)程,經(jīng)考試合格后方可上崗操作,并應(yīng)同時(shí)完善三級安全教育卡;

2、每日施工作業(yè)前必須進(jìn)行班前安全教育,并應(yīng)有詳細(xì)的安全記錄;

3、施工單位必須針對工程分部(分項(xiàng))部位有針對性的以書面形式對班組和個(gè)人進(jìn)行安全技術(shù)交底,安全技術(shù)交底必須履行簽字手續(xù);

4、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、專職安全員、電工、生活區(qū)管理人員必須參加我項(xiàng)目公司組織的每周四上午9:00施工現(xiàn)場和生活區(qū)安全生產(chǎn)大檢查;

5、我公司根據(jù)現(xiàn)場安全文明施工檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患,對施工單位開具《安全整改通知單》,施工單位必須在整改期限內(nèi)將整改完畢,并以書面形式回復(fù)我公司;

6、特種作業(yè)人員必須應(yīng)經(jīng)特種作業(yè)安全培訓(xùn)教育,并持操作上崗證。上崗證應(yīng)于特種作業(yè)人員進(jìn)場時(shí)將復(fù)印件上報(bào)我公司工程部;

7、施工現(xiàn)場焊接、切割作業(yè)時(shí),必須開具《動火作業(yè)審批表》,并嚴(yán)格執(zhí)行《動火作業(yè)審批表》使用有效期限:一級動火證1天,二級動火證3天,三級動火證5天。現(xiàn)場動火作業(yè)時(shí),必須隨身攜帶動火證和特殊工種操作證;

8、各單位必須按照規(guī)范要求為施工人員配備相應(yīng)合格的勞動防護(hù)用品,并定期檢測更新,勞動防護(hù)用品的產(chǎn)品相關(guān)資料必須報(bào)送我公司;

9、施工現(xiàn)場各類材料機(jī)具必須向我公司申請備案;

10、各單位必須指定專人對自身區(qū)域材料的看管和成品、半成品材料的看管工作。

二、?安全防護(hù)文明施工

1、?安全防護(hù)

(1)所有施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽并系好安全帽帽帶;

(2)凡是超過2m(包括2m)的高空作業(yè)必須系好安全帶,使用安全帶必須高掛低用;

(3)人字梯及操作平臺的使用,必須選擇材質(zhì)堅(jiān)實(shí),人字梯每步的跨度不得超過30mm,在人字梯的中間部位必須用拉繩拉緊,操作平臺的上方必須要有防護(hù);

(4)未經(jīng)我公司批準(zhǔn)嚴(yán)禁隨意拆除各類安全防護(hù)設(shè)施;

(5)樓梯口、電梯井、機(jī)電預(yù)留洞口等必須設(shè)置符合要求的防護(hù)措施,防護(hù)應(yīng)嚴(yán)密、牢固;

(6)樓層周邊、樓梯側(cè)邊、平臺或陽臺邊、屋面周邊等每處臨邊必須設(shè)置符合要求的防護(hù)措施,防護(hù)應(yīng)嚴(yán)密、牢固。

2、?文明施工

(1)施工單位施工責(zé)任區(qū)應(yīng)保持整潔,做到現(xiàn)場垃圾隨做隨清,誰做誰清,工完場地清;

(2)現(xiàn)場原材料、構(gòu)件、機(jī)具設(shè)備要按指定區(qū)域堆放整齊,保持道路暢通,建筑垃圾及時(shí)歸堆、外運(yùn),嚴(yán)禁隨意拋擲,做到作業(yè)面無積存垃圾、無積存廢水、無散落材料;

(4)進(jìn)場河沙、水泥等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的材料,必須進(jìn)行覆蓋,做好防揚(yáng)塵保護(hù)措施,并及時(shí)清掃地面殘?jiān)?

(5)施工現(xiàn)場材料、施工機(jī)具按要求放置在指定地點(diǎn),并堆碼整齊;

(6)高層材料搬運(yùn)及垃圾清理時(shí),對粉狀顆粒垃圾材料等應(yīng)裝袋后用升降機(jī)搬運(yùn),并由專人看管;

(7)現(xiàn)場堆放物料位置不得影響施工,嚴(yán)禁樓層超載亂堆物料。建筑垃圾必須及時(shí)清運(yùn)至制定垃圾池內(nèi);

(9)各單位施工作業(yè)人員以及現(xiàn)場管理人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場隨意大小便,嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場禁煙區(qū)吸煙;嚴(yán)禁酒后、疲勞上班作業(yè);嚴(yán)禁穿高跟鞋、拖鞋、打赤膊、穿短褲進(jìn)入施工現(xiàn)場施工作業(yè);

(10)嚴(yán)禁各類施工人員打架斗毆,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),嚴(yán)肅處理,情況嚴(yán)重的交由當(dāng)?shù)嘏沙鏊幚怼?/p>

三、?臨時(shí)用電

用電設(shè)備、配電箱、電力線路的設(shè)置、安裝、使用、維護(hù)必須嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部JGJ-46-2005規(guī)范要求。施工單位必須配備專職電工,電工必須持證上崗,其它人員一律不能從事電氣安裝檢修工作。

1、配電箱和開關(guān)箱

(1)?各單位進(jìn)場的各級配電箱、開關(guān)箱內(nèi)的配置必須通過工程部驗(yàn)收合格后,才能進(jìn)行使用;

(2)?各配電箱、開關(guān)箱應(yīng)標(biāo)明回路名稱、用途、編號、負(fù)責(zé)人,并設(shè)支架、門鎖;

(3)?各級配電箱,均應(yīng)設(shè)過載短路保護(hù)、漏電保護(hù),確保“三級配電二級”保護(hù);

(4)?總配電箱及開關(guān)箱,應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)開關(guān),末端開關(guān)箱實(shí)行“一箱一機(jī)一閘一漏電”保護(hù),開關(guān)箱設(shè)置的漏電開關(guān)額定動作電流和動作時(shí)間,不超過30mA和0.1秒;

(5)?電箱安裝應(yīng)牢固,安裝高度不得低于地面600mm應(yīng)統(tǒng)一,露天設(shè)置應(yīng)有防雨水裝置;

(6)?電箱周圍不得堆放雜物,應(yīng)有便利的通道。

2、接地與接零保護(hù)系統(tǒng)

(1)工作接地和重復(fù)接地設(shè)置應(yīng)符合規(guī)定要求;

(2)專用保護(hù)零線應(yīng)按規(guī)定要求設(shè)置,必須采用黃綠雙色線并保證可靠連接,保護(hù)零線與工作零線不得混接,必須采用TN-S系統(tǒng);

(3)各種電氣設(shè)備和電力施工機(jī)械的金屬外殼、金屬支架和底座必須按規(guī)定采取可靠的接零或接地保護(hù)。

3、現(xiàn)場照明

(1)照明專用回路應(yīng)設(shè)漏電保護(hù)裝置,并使用安全電壓;

(2)燈具金屬外殼應(yīng)做接零保護(hù);

(3)現(xiàn)場照明宜采用高光效、長壽命的照明燈具,對需要大面積照明的場所,采用高壓汞燈、高壓鈉燈或混合用的鹵鎢燈;

(4)配電線路現(xiàn)場施工用電的機(jī)電設(shè)備均應(yīng)有良好的二級防護(hù)裝置;

(5)施工現(xiàn)場使用的大功率鏑燈,整流器必須加裝防護(hù)罩,安放部位應(yīng)當(dāng)安全可靠,避免與易燃物直接接觸。禁止使用燈具烘烤衣物和取暖。

4、配電線路

(1)電線老化、破皮應(yīng)及時(shí)更換或包扎;

(2)各種用電線路必須架空且架空高度不得低于2.5m,特殊情況不能架空的必須作穿管埋地保護(hù)。

(3)配電線路間距分配電箱到開關(guān)箱的距離不得超過30m,開關(guān)箱到機(jī)具設(shè)備的距離不得超過3m.;

四、?施工機(jī)具

進(jìn)入施工現(xiàn)場使用的各類機(jī)械設(shè)備必須符合機(jī)械性能安全標(biāo)準(zhǔn),并完善各類資料。

1、?平刨

(1)應(yīng)有護(hù)手安全裝置,傳動部位應(yīng)有防護(hù)罩;

(2)應(yīng)設(shè)有專用的開關(guān)箱,設(shè)有漏電保護(hù)裝置和保護(hù)接零裝置;

(3)無人操作時(shí)應(yīng)切斷電源。

2、?圓盤鋸

(1)應(yīng)有鋸盤護(hù)罩、分料器、防護(hù)擋板安全裝置,傳動部位應(yīng)有防護(hù)裝置;

(2)應(yīng)有專用開關(guān)箱,設(shè)有保護(hù)接零,和漏電保護(hù)裝置。無人操作時(shí)應(yīng)切斷電源。

3、?手持電動工具

(1)手持類電動工具必須嚴(yán)格遵守《手持電動工具的管理、使用、檢查和維修安全技術(shù)規(guī)

程》,每周至少全面檢查一次;現(xiàn)場使用必須符合《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定。

4、?電焊機(jī)

(1)電焊機(jī)應(yīng)單獨(dú)設(shè)電箱;

(2)電焊機(jī)外殼應(yīng)做接零或接地保護(hù);

(3)施工現(xiàn)場內(nèi)使用的所有電焊機(jī)必須加裝電焊機(jī)防觸電保護(hù)器;

(4)電焊機(jī)一次線長度應(yīng)小于5m,二次線長度應(yīng)小于30m;

(5)接線應(yīng)壓接牢固,并安裝可靠防護(hù)罩;

(6)焊把線應(yīng)雙線到位,不得借用金屬管道、金屬腳手架、軌道及結(jié)構(gòu)鋼筋作回路地線;

(7)焊把線無破損,絕緣良好;

(8)電焊機(jī)設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)防潮、防雨、防砸。

5、?氣瓶

(1)工作時(shí)氧氣瓶和乙炔瓶必須嚴(yán)格分離距大于5米,距明火大于10米;

(2)氣瓶存放應(yīng)符合要求,氣瓶上應(yīng)設(shè)置防震圈和防護(hù)帽;

(3)乙炔瓶必須安裝回火環(huán),瓶體附近嚴(yán)禁有火種存在;

(4)焊接前應(yīng)檢查氧氣瓶、乙炔瓶和皮管是否漏氣;

(5)工作完畢后關(guān)閉乙炔和氧氣瓶,按規(guī)定的安全措施處理放置。

五、?現(xiàn)場防火及消防

1、各單位必須在各個(gè)樓層內(nèi)公共部位配置6-8只4kg重有效的消防滅火器,設(shè)置消防水桶并保持水桶內(nèi)長期盛滿水,嚴(yán)禁挪作他用;

2、易燃原料堆放處禁止任何作業(yè),易燃易爆材料必須設(shè)置專用庫房存放、并安排專人看護(hù)有明顯的標(biāo)示,倉庫內(nèi)禁止使用日光燈、碘鎢燈照明。

3、對電焊、氣割等明火作業(yè)建立相應(yīng)的消防安全審批手續(xù),現(xiàn)場的所有動火作業(yè)需經(jīng)監(jiān)理公司、工程部審批后方可動火作業(yè),且在各動火點(diǎn)部位設(shè)置有效的滅火器材,動火作業(yè)的施工單位需做好動火作業(yè)的防護(hù)措施、監(jiān)火工作,作業(yè)后需對動火點(diǎn)進(jìn)行檢查,防止暗火的產(chǎn)生;

4、施工現(xiàn)場設(shè)置的消防器材要做到擺放有序、易于識別,并落實(shí)專人進(jìn)行保養(yǎng)、維修和管理;

5、現(xiàn)場施工人員必須自覺維護(hù)消防設(shè)施和器材完好,任何人不準(zhǔn)挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材,嚴(yán)禁損壞消防設(shè)施和器材,嚴(yán)禁埋壓、圈占消防栓或消防水源接口,嚴(yán)禁占用防火間距和堵塞消防通道;

6、施工現(xiàn)場設(shè)指定的吸煙點(diǎn),嚴(yán)禁工人在施工現(xiàn)場、樓層內(nèi)吸煙,亂扔煙頭。

六、?生活區(qū)管理

1、宿舍內(nèi)不得使用大功率電器或擅自接拉用電線路;

2、宿舍內(nèi)的生活設(shè)施由各單位自行提供。宿舍內(nèi)必須保持干凈、整潔。

3、各單位必須設(shè)置專人對各自范圍進(jìn)行管理,并積極配合對宿舍的檢查工作。對范圍內(nèi)的物品不得隨意破壞,否則,所造成的損失由其所屬范圍的責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償。

4、愛惜生活區(qū)的公共設(shè)施,節(jié)約用水用電,如發(fā)現(xiàn)故意浪費(fèi)及惡意破壞的行為,將予以重罰。

河北可心農(nóng)業(yè)可發(fā)有限公司

2014年3月8日