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大廈物業接管驗收標準檢驗辦法標準檢驗辦法

2024-07-14 閱讀 2307

一、梁柱、板主體

1.按圖紙設計逐間檢查無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫;

2.無鋼筋外露。

二、頂棚

1.抹灰面平整,面層涂料均勻、無漏刷、無脫皮;

2.無裂紋、無霉點、無滲水痕跡、無污漬。

三、墻面

1.抹灰面平整,面層涂料均勻、元漏刷、元面層剝落、無明顯裂縫、無污漬;

2.塊料(如瓷磚)面層:

(1)粘貼牢固,元缺棱掉角;

(2)面層元裂紋、損傷、色澤一致;

(3)對縫砂漿、飽滿、線條須直;

(4)外墻面無裂紋、起砂、麻面等缺陷,元滲水現象。

四、地(樓)面

1.毛地面:平整、元裂紋。2.塊料(如瓷磚)面層。

a.粘貼牢固,無缺棱掉角;

b.面層元裂紋、損傷、色澤一致,對縫線條須直;

c.對縫砂漿飽滿,線條須直;

3.水泥砂漿面層:抹灰平整,壓光均勻元空鼓、無裂紋、無起泡等缺陷。

4.衛生間、廚房和前后陽臺地面。

a.用小桶塑料膠管向地面沖倒水,觀察水流向準確到地漏,不應有積水,倒泛水。

b.第二天到樓下檢查樓面無滲漏。

五、門窗

1.開啟自如,手輕搖晃門窗與墻面接觸牢固,元晃動和裂縫出現;目視零配件裝配齊全,位置準確,元翹曲變形。

2.從室內輕搖晃門鎖與門連接牢固,開啟靈活。

3.木門油漆均勻,觀察門縫線條均勻,不掉角,無變形。

4.單指輕擊玻璃安裝牢固,元輕微晃動現象,玻璃膠縫密實,玻璃面層元裂縫,元損傷和刮花痕跡。

5.電子對講門:

a.開啟靈活,通話器完好無損,通話清楚;

b.不銹鋼門元刮花痕跡。

6.防盜鐵門元銹跡和刮花痕跡。

7.窗臺泛水正常,無向室內倒流缺陷。

六、樓梯、扶手

1.險結構的樓梯:元裂縫,面層元剝落,鋼筋無外露。

2.鋼木結構的樓梯:

a.用力輕搖元晃動,無彎曲。b.鋼筋元銹蝕,無彎曲。

c.木塊表面無龜裂,油漆元脫落,色澤一致,.表面平滑,不扎手。

七、插座

1.電器插座,單指輕擊檢查蓋板安裝牢固,無晃動并緊貼墻面;蓋板無損壞,符合安全要求。試電筆檢查,每個插座電源接通是否正常。

2.天線插座,單指輕擊蓋板安裝牢固,蓋板無損壞(收視效果由業主入住后檢查)。

3.電話插座,只進行外觀驗收,單指輕擊蓋板安裝牢固,蓋板無損壞。

八、接線盒

1.單指輕擊蓋板安裝牢固,目視蓋板元損壞;

2.用試電筆檢查每處預留線頭的電源接通是否正常,并用電膠布安全纏包線頭。

九、開關

1.安裝牢固,目視蓋板元損壞;

2.全檢開關靈活,開啟接觸效果良好。

十、照明燈具

1、用木或硬竹片等碰燈具無輕微搖晃,與樓面緊貼,零配件齊全,燈罩完好無損。

2、打開所有燈具,檢查電源接通是否正常.燈具發光是否正常。

3.產品合格,使用壽命達到要求,室內公共照明燈全部接通。連續工作3天,統計有多少自然損壞的。

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sp;十一、供水系統

1.安裝牢固元搖晃,打開每棟的供水總閥門(注意關閉室內的水閥),管道完好無損,元滲漏水、無銹跡;

2.管道接頭無滲水;

3.水龍頭(花灑和水閥):打開水閥,流水暢通,接頭無漏水。

十二、排污管道(含塑料管)

1.安裝牢固,外觀完好元損,配件齊全;

2.從樓上的各排水口注水,樓下目視管道接口密實無滲水,樓上排水暢通無阻。

十三、地漏

地濾鐵網安放穩固.管道密實.無滲漏水、無堵塞.排水暢通。

十四、衛生潔具

1.安裝牢固,配件齊全,完好元損,面層元污跡和刮花痕跡;

2.灌水后排水口接口密實,無滲水,接水軟管無銹跡;

3.便器:水箱沖水正常,不堵塞,沖水暢通。

十五、室內配電箱

1.安裝牢固.配件齊全口試操作一次空氣開關等控制是否正常。

2.開關符合型號規定。

3.導線與設計相符,布線規范。

4.目視箱蓋無損壞,操作一次開關靈活。

十六、其他

1.晾衣鉤,室內吊扇掛鉤。

用軟線等套住掛鉤用力拉時,安裝牢固,無搖晃,目視鋼筋掛鉤表面元裂紋,彎處無裂縫。

2.水表、電表和石油氣表。

安裝牢固,無搖晃,打開室內水閥看表內讀數運轉是否正常,目視外觀完好元損,鏡面玻璃無損傷。

篇2:巡回檢驗工作標準范本

巡回檢驗工作標準

第1章總則

第1條目的

為保證產品動作各環節按照規定程序進行,防止質量隱患發生,保證制程巡檢工作的統一性、協調性,特制定本標準。

第2條定義

巡回檢驗是指檢驗員在生產現場按一定的時間間隔對有關工序的產品和生產條件進行監督檢驗。

第3條職責范圍

1、制程檢驗員負責制程巡檢工作。

2、生產部門配合巡回檢驗的具體實施并配合整改不合格項目。

第2章巡回檢驗內容

第4條抽檢產品、半成品是否合格。

第5條對生產要素的檢查,具體內容包括如下幾項。

1、當生產人員發生變化時,對生產人員的教育培訓以及評價有無及時實施。

2、設備、工具、工裝、計量器具在日常使用時,有無定期進行檢查、校正、保養,是否處于正常狀態。

3、物料和零部件在工序中的擺放、搬送及拿取方法是否會造成物料不良。

4、不合格品有無明顯標識并放置在規定區域。

5、工藝文件(如作業指導書)能否正確指導生產,工藝文件是否齊全并得到遵守。

6、產品的標識和記錄能否保證具有可追溯性。

7、生產環境是否適宜產品生產的需求,有無產品、物料散落在地面上的現象。

8、對生產中出現的問題,是否采取了改善措施。

9、員工的技能能否勝任工作。

10、生產因素變換時(如換活、修機、換模、換料)是否按要求通知質檢到場驗證等。

第3章巡檢記錄

第6條將巡檢的項目、方法、頻率事先制成巡檢表中,巡檢后要對檢驗結果做好必要的記錄。

第4章巡檢中問題處理

第7條對于巡檢中發現的問題應及時指導作業者或聯系有關人員加以糾正。問題嚴懲重時,要適時向有關部門發出《糾正和預防措施通知單》,要求其進行改進。

篇3:電梯安全檢驗標準相關要求

電梯安全檢驗標準與相關要求

一、總則

1、為了加強電梯安裝、維修保養和使用單位的安全管理,防止電梯運行時發生傷害事故,確保人身安全,根據GB/T7588-95《電梯制造與安裝安全規范》和GB/T10060《電梯安裝驗收規范》及其它有關電梯的國家標準要求,使用電梯應遵守下列規程。

2、凡乘客電梯、載貨電梯,屬下列情況之一的,應實施安全檢測:

①新裝或更新的電梯在交付使用前。

②在用電梯,每年一次。

③重大改造或事故后。

④年檢時,可對在新檢后不改變的項目,不進行檢測,但對于可能變化及部分安全試驗必須檢測。

二、電梯安全檢測時,應提供的資料和文件(新裝檢電梯)

1、制造廠或供應商提供的資料和文件。(其中①-⑧項驗收后移交使用單位)

①產品出廠合格證書。

②電梯機房、井道平面圖。

③電梯使用維護說明書。

④電梯的電氣原理圖及其符號說明。

⑤電梯電氣接線圖。

⑥電梯部件安裝圖

⑦電梯安裝調試說明書。

⑧備品備件目錄。

⑨下列裝置式實驗報告副本:

a.層門鎖閉裝置。

b.限速器。

c.安全鉗。

d.緩沖器。

2、電梯安裝單位應提供的資料和文件:

①國家建設部頒發的電梯生產許可證、安裝許可證或省級技術監督部門頒發的電梯制造、安裝安全認可書證書副本。

②電梯安裝合同。

③按安裝規范驗收的自驗報告。

3、變更設計時,電梯使用單位應提供經制造廠或土建設計部門同意的變更設計的證明文件。

4、以往歷次安全檢測記錄、報告、運行許可證。

三、電梯安全檢測前的基本條件

1、電梯正常工作應符合GB/T10058-97中3.2條的規定:

①海拔高度不超過計劃1000米。

②機房內溫度保持在5到40度。

③供電電壓相對額定電壓波動不超過7%。

④運行環境中最潮濕時,最高相對濕度為90%,同時該月平均最低溫度不低于25℃。

⑤環境空氣中不應有腐蝕性、易然性和導電塵埃存在。

2、機房地面平整,門窗應防風雨灰塵,機房入口樓梯或爬梯應設扶手,通往機房的道路應通暢,電梯不應使用臨時電源線供電,并對電梯進行經常性地清理和潤滑。

3、各部件銘牌上的參數應與安裝的電梯參數相符合。

4、電梯安全檢測時,安裝單位或維修保養單位應派專人到現場配合。

四、電梯安全檢測要求

1、機房環境:

①機房應設固定照明和一個或多個電源插座。

②應設停止電梯運行的非自動復位的紅色停止開關。

③機房通風良好。

④機房配備有效的消防設施和器材。

2、控制屏柜:

①控制屏柜的尺寸,應符合GB/T7588-95中6.3條及GB/T10060-93中4.1.5條的規定。

②應設斷相、錯相保護及過載保護。

③方向接觸器、主方向繼電器和開門繼電器應設電氣聯鎖保護。

④各組件應標明其名稱或代號,各熔斷器應符合設計要求。

⑤應有明顯的接地標志。

3、主電源開關

①每臺電梯應設有一個切斷該電梯電源的開關,其容量可切斷該電梯正常使用下的最大電流,但該開關不應切斷下列供電電路:

a.轎廂照明與通風。

b.轎頂電源插座和照明。

c.機房和滑輪間照明及電源插座。

e.井道照明電源。

f.報警裝置。

②主電源開關應設置于機房入口能方便迅速接近處,同一機房有數臺電梯時,各臺電梯的主電源開關有易于識別的標志。

4、曳引輪:

①曳引輪、導向輪、飛輪、限速輪上應涂成黃色或部分黃色,并在曳引輪或飛輪上標出與電梯升降方向相對應的標志。

②測速發電機如采用鏈、帶傳動時應設安全開關。

③曳引鋼絲繩應符合GB8903-04的規定。

④曳引輪垂直度不大于2