新星城物業(yè)消防管理制度

1、遵守消防管理規(guī)定:全體員工應(yīng)熟悉和遵守《中華人民共和國消防條例和NT市有關(guān)規(guī)定。

2、普及消防知識,清楚了解防火安全的規(guī)定和措施,包括:

1)消防栓周圍附近不得堆放雜物,不準(zhǔn)停車;

2)明火作業(yè)應(yīng)辦理《動火證》,在施工前做好滅火準(zhǔn)備;

3)消防設(shè)施保證100%完好率,不挪作他用;

4)各類消防器材的數(shù)量,分布位置,操作技術(shù)和使用方法;

5)撲救初步之火以及火場逃生的基本常識及疏散路線;

6)組織義務(wù)消防隊,開展經(jīng)常性的消防宣教活動;

7)定期組織消防演習(xí);

3、建立消防管理責(zé)任制:確定防火責(zé)任人,加強(qiáng)消防組織領(lǐng)導(dǎo)。

4、定期檢查、檢測消防設(shè)備:

1)定期巡查公共區(qū)域的消防安全情況,嚴(yán)禁走火消防通道堆放雜物;

2)定期巡查消防器材的完好狀態(tài),如發(fā)現(xiàn)問題,立即向上級匯報;

3)定期對各消防系統(tǒng)按市消防局規(guī)定進(jìn)行測試及檢修,保證安全運行;

4)中控室值班人員遵守管理處的有關(guān)規(guī)章制度,不得違章操作養(yǎng)成定期匯報的習(xí)慣。

5、制定火警發(fā)生時的處理程序。

篇2:物業(yè)管理（公司）消防安全職責(zé)

為切實履行《中華人民共和國消防法》賦予的職責(zé),加強(qiáng)物業(yè)管理單位(公司)消防安全管理工作,結(jié)合本單位工作實際,制定本職責(zé):

一、×××小區(qū)(大廈)消防安全由×××物業(yè)管理單位(公司)×××管理處保安部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),物業(yè)管理單位(公司)全體人員都是志愿消防員。

二、物業(yè)管理單位(公司)負(fù)責(zé)管理×××小區(qū)(大廈)所有固定消防設(shè)施和器材,并定期檢查,保持良好狀態(tài)。

三、物業(yè)管理單位(公司)保安部負(fù)責(zé)管理消防安全監(jiān)控中心,實施24小時監(jiān)控。

四、物業(yè)管理單位(公司)保安部負(fù)責(zé)對×××小區(qū)(大廈)疏散通道、安全出口、消防車通道統(tǒng)一管理,開展經(jīng)常性的巡查、檢查,保證疏散通道、安全出口、消防車通道暢通。

五、接到火災(zāi)報警后,確認(rèn)火災(zāi)事故的發(fā)生,物業(yè)管理單位(公司)負(fù)責(zé)向公安消防機(jī)構(gòu)準(zhǔn)確報警的同時,迅速啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救,并協(xié)助公安消防機(jī)構(gòu)查清火災(zāi)原因。

篇3:物業(yè)消防安全火災(zāi)隱患整改制度

一.防火檢查,防火巡查,員工在工作中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患,要按照火災(zāi)隱患整改措施和性質(zhì)確定專門的部門和人員及時予以整改。

二.能夠立即整改的火災(zāi)隱患,由火災(zāi)隱患發(fā)現(xiàn)部門或有關(guān)人員當(dāng)場改正并督促落實;違章使用明火作業(yè),安全出口上鎖遮擋、堆放物品,影響疏散通道暢通的,消火栓,滅火器材被遮擋影響使用或者被挪為他用的。常閉或防火門處于開啟狀態(tài),違章關(guān)閉消防設(shè)施,切斷消防電源的,違反規(guī)定的情況以及改正情況應(yīng)當(dāng)有記錄并存檔備查。

三.不能立即整改的火災(zāi)隱患,由保衛(wèi)部門根據(jù)火災(zāi)隱患整改措施,性質(zhì)及分工,將火災(zāi)隱患情況,整改措施和建議向消防安全管理人或消防安全責(zé)任人書面報告。消防安全管理人或消防安全責(zé)任人確定整改的措施、期限、落實整改的部門,人員進(jìn)行整改。

四.對隨時可能引發(fā)火災(zāi)或者一旦發(fā)生火災(zāi)將嚴(yán)重,危及人身安全的火災(zāi)隱患,發(fā)現(xiàn)部門或人員有權(quán)暫時將危險部位停止或采取消除火災(zāi)隱患的措施,督促整改,并落實整改期間的安全防范工作。

五.火災(zāi)隱患整改完畢,負(fù)責(zé)整改的部門或者人員應(yīng)當(dāng)將整改情況記錄報送消防安全責(zé)任人或者消防安全管理人簽字確認(rèn)后存檔備查,并由保衛(wèi)部門進(jìn)行復(fù)查。

六.對公安消防機(jī)構(gòu)檢查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患,要按照上述規(guī)定,確定火災(zāi)隱患,整改責(zé)任人負(fù)責(zé)整改。