住宅小區迎檢資料總目錄范例(二)

第二章房屋管理與維修養護

2.1小區、棟號、樓層、房號有明顯標志及引路方向平面圖,駐小區各單位名錄標識在小區內顯著位置

2.1.1電力zz小區總平面圖

2.1.2電力zz小區樓棟平面圖

2.1.3相關照片、圖片

2.1.4行車標識照片

2.2無違反規定亂搭亂建,無擅自改變房屋用途

2.2.1住宅區禁止違章占地和亂搭亂建管理規定

2.3小區外觀完好,整潔;外墻清潔明亮,無破損、脫落、無亂貼、亂涂現象

2.3.1電力zz小區樓宇管理規定

2.3.2房屋及公共設施維修養護質量標準

2.3.3房屋完損等級評定標準

2.3.4房屋完損等級評定方法

2.3.5小區外觀照片

2.4室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規定設置,保持整潔、統一美觀,無安全隱患或破損

2.4.1招牌、廣告牌、霓虹燈管理規定

2.4.2關于本項管理的說明

2.5空調安裝位置統一,冷凝水集中收集,支架無銹蝕

2.5.1空調安裝設置管理規定

2.5.2外面照片

2.6封閉陽臺位置統一,色調一致,不超出外墻面,除建筑設計有要求外,不得安裝外廊及戶外防盜網,晾曬架、遮陽蓬

2.6.1小區業主入住指南

2.6.2小區房屋裝修管理規定

附:房屋裝修承諾書

2.6.3外面照片

2.7房屋裝飾裝修符合規定,未發生危及房屋結構安全及拆改管線和損害他人利益的現象

2.7.1電力zz小區裝飾裝修管理規定

2.7.2小區住宅裝修申報表

2.7.3小區房屋裝飾施工注意事項

附:小區裝飾工程注意事項的有關通知

2.7.4小區住宅裝修工協議書

2.7.5工程隊安全生產責任承包書

第三章共用設施設備管理

3.1共用配套服務設施完好,無隨意改變用途

3.1.1共用設施管理規定

3.1.2市政共用設施安全管理規定

3.1.3共用設施照片

3.1.4電力zz小區公用照明制度

3.1.5電力zz小區通訊、郵政設施簡介

3.1.6照片

3.1.7安全用電、用水管理制度

3.1.8小區交通標志剪彩

3.1.9機動車出入管理規定

3.1.10住宅區車輛停車場管理規定

3.1.11非機動車輛管理規定

3.1.12公共場地使用管理規定

3.1.13公用設施日檢查表

3.1.14公共設施周檢查表

3.1.15公共設施月檢查表

3.2共用設施設備運行、使用及維護規定要求有記錄,無事故隱患,專業技術人員和維護人員嚴格遵守操作規程與保養規程

3.2.1供配電系統管理規定

3.2.2供電系統管理制度

3.2.3配電系統運行管理規程

3.2.4設備運行記錄

3.2.5房屋及公共設施維修養護質量標準

3.2.6監控系統維修保養規程

3.3室外共用管線統一入地或入公共管道,無架空管線,無礙觀瞻

3.3.1zz電力小區共用管線說明

3.3.2綜合管線圖

3.4排水、排污管道通暢,無堵塞外溢現象,供水設備運行正常,設備完好無滲漏、無污染,二次生活用水有嚴格的保障措施,水質符合衛生標準,制定停水及事故處理方案

3.4.1電力zz小區給排水系統說明

3.4.2給排水管理制度

3.4.3給排水設備管理規定

3.4.4排水系統管理與維修制度

3.4.5地下污水管道疏通管理規定

3.4.6給排水系統檢查、保養計劃

3.4.7排水管道、水泵運行管理規程

3.4.8設備運行記錄(表樣)

3.4.9水泵控制柜操作規程

3.4.10二次供水系統簡介及管理規定

附:二次供水系統流程圖

3.4.11清洗水池(箱)工作安排

3.4.12操作人員健康合格證

3.4.13衛生防疫站衛生評價書

3.4.14檢驗報告單

3.4.15生活水箱清洗消毒合同

3.4.16停水管理規定

3.4.17給排水故障應急措施

3.4.18節水措施

3.4.19停水通知

3.5道路通暢,路面平整,井蓋無丟失,路面井蓋不影響車輛和行人通行

3.5.1停車場管理規定

3.5.2摩托車、自行車停放管理規定

3.5.3停車場管理服務規范

3.5.4照片

3.5.5小區井蓋分布說明

3.6制訂供電系統管理措施并嚴格執行,記錄完整;供電設備運行正常,配電室管理符合規定,路燈,樓道燈等公共照明設備完好

3.6.1供配電系統管理的說明

3.6.2配電系統運行管理規程

3.6.3設備運行記錄

3.6.4公用照明管理制度

3.6.5房屋裝修管理規定

3.6.6房屋裝修承諾書

3.6.7房屋本體及公用設施月檢表

3.7鍋爐供暖設備完好,運行正常,三北地區,冬季供暖室內溫度不低于16℃

3.7.1鍋爐系統簡介

3.7.2鍋爐房管理規定

附:鍋爐保養計劃

3.7.3鍋爐系統操作規程

3.7.4鍋爐系統運行管理規程

3.7.5供暖時間安排情況說明

3.7.6供暖運行記錄

3.7.7鍋爐事故停爐規定

3.7.8采暖系統停用保養操作規則

3.7.9zz小區采暖停用保養報告

3.7.10供熱采暖系統停用保養實施總結

3.7.11鍋爐系統圖

3.7.12鍋爐壓力容器安全閥校驗報告書

3.7.13鍋爐產品安全質量監督檢驗證書

3.7.14鍋爐安裝質量監檢報告書

3.7.15鍋爐開爐通知、鍋爐停爐通知

3.7.16供暖系統相關圖片、照片

3.8電梯按規定或約定時間運行,安全設施齊全,無安全事故,轎箱、井道保持清潔、電梯機房通風、照明良好,制定出現故障后的應急處理方案

3.8.1關于本項管理的說明

篇2:住宅小區迎檢資料總目錄范例(7)

住宅小區迎檢資料總目錄范例(七)

第八章管理效益

8.1物業管理服務費用收繳率98%以上

8.1.1關于電力**小區物業管理服務費收繳情況的說明

8.1.2電力**小區20**年管理費收繳率統計

8.1.3電力**小區20**年上半年管理費收繳率統計

8.1.4電力**小區物業管理委托合同(20**-20**年度)

8.2提供有償服務,開展多種經營

8.2.1生活區有償服務項目收費標準及有關規定

8.2.2鄂電物業公司業主投訴、報修處理單

8.2.3物業管理公司本年度多種經營情況報告

8.2.4鄂電物業公司有償服務情況說明

8.3本小區物業經營狀況

8.3.1關于物業管理收費標準的批復

8.3.2車輛管理服務收費批復及停車費收費標準

8.3.3鄂電物業公司財務管理公司監督制度

8.3.420**年電力**小區綜合服務明細情況表

8.3.5物業公司20**年財務預算

8.3.6關于20**年財務預算的說明

8.3.720**年上半年物業管理費收支情況說明

8.3.820**年財務報表

8.3.920**年財務狀況說明

8.3.1020**年上半年財務狀況說明

8.3.1120**年上半年財務報表

8.3.1220**年度繳納稅金情況

8.3.1320**年上半年納稅情況

篇3:住宅小區迎檢資料總目錄范例(6)

住宅小區迎檢資料總目錄范例(六)

第七章節精神文明建設

7.1開展有意義、健康向上的社區文化活動

7.1.1電力**小區精神文明公約

7.1.2電力**小區業主公約

7.1.3關于建立學習園地,開展精神文明建設的說明

7.1.4慰問信

7.1.5小區活動室管理規定

7.1.6電力**小區20**年度活動安排表

7.1.7學習宣傳園地

7.1.8系列活動紀實資料

7.2創造條件,積極配合、支持并參與社區文化建設

7.2.1轄區派出所出示的證明

7.2.2參與社區文化建設活動所獲的各種榮譽證明

7.2.3業主委員會對物業公司的評議

7.2.4感謝信