百貨合同書
百貨合同書
甲方：【】XX百貨有限公司
法定代表人或授權代表：【】
地址：【】
郵編：【】
電話：【】
傳真：【】
開戶銀行：【】
賬戶：【】
稅號：【】
納稅人性質：【】
乙方：【】
法定代表人或授權代表：【】
地址：【】
郵編：【】
電話：【】
傳真：【】
開戶銀行：【】
賬戶：【】
稅號：【】
納稅人性質：【】
甲、乙雙方經友好協商，依據中國有關法律規定，在平等自愿、友好合作、互惠互利的基礎上，于【】年【】月【】日在中國【】市簽訂本合同。
第一條合同目的
1、甲方同意在位于【】的XX百貨(下稱“XX百貨”)內為乙方提供一定面積的場地供乙方經營、銷售【】品牌商品，乙方同意入駐XX百貨經營、銷售上述品牌商品，店面標準為【】(店鋪級次)。甲、乙雙方同意按照本合同約定方式開展百貨經營、分享經營收入。
2、甲、乙雙方有關執照等證照見附件一。本合同履行期間內，乙方就附件一所列有關執照等證照負有及時更新義務，保證其向甲方提供所有執照等證照均是真實、合法且最新有效的。
第二條合同期限
本合同有效期自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。本合同有效期屆滿前，雙方如愿繼續合作，可在本合同有效期屆滿前一個月內協商一致，續簽本合同。
第三條合作方式
1、甲方同意在本合同有效期內將位于XX百貨【】層的使用面積為【】平方米(具體位置詳見附件二)的場地提供給乙方，作為乙方專門經營【】類【】品牌商品的經營場地(下稱“乙方專區”)。乙方同意，甲方有權根據XX百貨經營需要對乙方專區的位置及面積進行調整，乙方應在收到甲方調整乙方專區通知后三十日內配合甲方完成調整工作。
2、乙方保證在本合同有效期內在乙方專區內備足并陳列、銷售【】品牌的各款優質商品，該商品包括【】。未經甲方事先書面同意，乙方不得調整前述經營品牌及商品。如乙方在本專柜內增加經營品牌，亦需事前征得甲方書面同意。
3、乙方專區經營納入甲方整體管理系統與制度體系，統一以XX百貨名義進行，統一由甲方收銀，統一由甲方向購買人出具發票，退、換貨執行甲方統一制度。但乙方專區商品的質量及安全責任最終完全由乙方自行承擔。
4、對于乙方專區經營收入，甲方按本合同第四條約定享有分成收益。在扣除甲方收益及乙方按本合同應承擔的費用后，乙方專區剩余經營收入歸乙方所有。
第四條經營收入分配及費用承擔
1、聯營目標
聯營目標經雙方協商約定，乙方應在本合同有效期內完成聯營銷售目標【】萬元(含/不含特賣碼部分的銷售額)，毛利目標【】萬元(含/不含特賣碼部分的銷售額)。如果乙方在雙方約定的結算期內(具體分解詳見《聯營目標/計劃分解一覽表》)的實際銷售額低于聯營銷售目標時，甲方將按照聯營銷售目標及合同約定最高提成扣率計算甲方收益;乙方實際銷售額等于或高于聯營銷售目標時，甲方按照實際銷售額及提成扣率計算甲方收益。乙方如果沒有達成毛利目標，甲方有權從乙方實際銷售中扣除確定的目標毛利額。
2、聯營計劃
聯營計劃經雙方協商約定，乙方應在本合同有效期內完成聯營銷售計劃【】萬元(具體分解詳見《聯營目標/計劃分解一覽表》)。如果乙方連續【】個月或累計【】個月未達到聯營銷售計劃，或乙方在合同期內連續【】個月銷售排名在【】類業態中位居倒數三名之內的，甲方有權對乙方專區的面積及位置進行調整;如果乙方累計六個月達不到聯營銷售計劃，甲方有權解除本合同。當遇XX百貨年度重大調整時，無論乙方聯營銷售計劃達成與否，乙方均須無條件配合甲方所做的移柜及調整計劃等。乙方應在收到甲方調整乙方專區通知后三十日內配合甲方完成調整工作。如乙方拒不配合甲方完成專區調整工作或逾期完成專區調整工作的，經甲方催告后(催告的方式包括但不限于：電話、傳真、快遞、電子郵件等)乙方仍未改正的，視為乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同，并有權對乙方專區采取停止水、電等能源供應或其他強制清場措施，由此發生的一切損失和費用均由乙方自行承擔。
聯營目標/計劃分解一覽表
□聯營目標□聯營計劃
目標/計劃約定期限：自年月至年月
目標提成結算期：□按月□按季□按半年□按全年□合同期滿注：“計劃”不填
目標提成
計算方式
注：“計劃”不填
按供應商一毛利
按次分類一毛利
供應商代碼：
提成扣率：%
次分類號
品牌：
提成扣率：%
次分類號
品牌：
提成扣率：%
月
份
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
合計
銷售額
3、甲、乙雙方明確，乙方在XX百貨中(即乙方專區)的每月商品銷售收入額或聯營銷售目標的特定百分比(具體見下表)作為甲方收益(下稱“甲方收益”)。甲方收益由甲方在乙方專區當月營業收入中直接扣除。在扣除甲方收益及乙方按本合同應承擔的費用后，乙方專區當月剩余經營收入歸乙方所有。
品牌/品類名稱
扣率
適用范圍
4、乙方專區銷售額將按月結算，對賬期為下月5日到10日，乙方應于對賬期結束后到甲方領取結算單或登陸供應鏈系統自行打印結算單，并按結算單金額在對賬期結束后，每月15日前提交結算單結算金額的增值稅專用發票(需加蓋有乙方單位發票專用章)和結算單(需加蓋有乙方單位公章或財務章)給甲方(遇節假日順延)。甲方收到合格增值稅發票后，在每月20日(遇節假日順延)開始結算上一結算期貨款。甲乙雙方協商確定以支票、商業票據、銀行匯款等方式向乙方付款，付款銀行手續費、支票工本費等由乙方承擔，如需變更書面出具文件確認。甲方有權事先通知乙方變更對賬期的起始時間，乙方應予以配合。
乙方同意，如甲方為乙方代墊款項的，或者甲方依據本合同或法律法規等相關規定有權向乙方主張的賠償及其他權利的，甲方有權直接從應付予乙方的經營收入中扣取，但扣取后須列附明細通知乙方。若乙方的經營收入不足以抵扣上述款項，須在每月20日前繳現金補足，逾期不繳納的，甲方有權解除合同。
如任何一方對結算金額有異議，該異議需在對賬期結束后10日內提出，該異議應由雙方在10日內協商解決，如未能解決，則適用本合同第十六條的規定。雙方一致同意，如任何一方未能在對賬期結束后10日內提出異議，則視為該方無異議。
5、乙方提交甲方的結算發票，必須是國家規定的稅率為17%或13%的增值稅專用發票(如乙方為小規模納稅人，則乙方應承擔因其無法提供17%或13%的增值稅專用發票而致甲方遭受的稅務損失)并蓋有乙方單位發票專用章，在本條第4項約定的期限內提交甲方。否則，甲方有權拒收乙方提交的不符合約定的發票(包括遲延提供的發票)并暫時停止支付乙方應得經營收入，直至乙方提供符合約定的發票的次月再行依本條第4項約定進行結付。
6、如甲方接受顧客提出的退還乙方商品請求，不論本合同是否存續，乙方均同意接受甲方對乙方提出的該商品退貨請求，并應立即退返原交易價款。由于促銷期間扣率的變化產生的退貨引起的結算差額不予調整。若由于乙方商品是假冒偽劣產品或存在其他產品質量、安全問題，導致甲方或任何第三方遭受處罰或賠償損失，則乙方應承擔所有的責任及費用，并對甲方和/或該第三方作出足額賠償，且甲方有權按本合同約定追究乙方違約責任。甲方有權從乙方當月的應得經營收入中直接扣減該等賠償數額及違約金。
7、關于水、電、氣、暖、物業等費用的承擔，具體見下：
(1)水費承擔
本合同有效期內，乙方自行承擔其在XX百貨區域內(包括但不限于乙方專區)因其經營活動發生的水費。雙方同意按【】元/月或【 】元/噸結算。
(2)電費承擔
本合同有效期內，乙方自行承擔其在XX百貨區域內(包括但不限于乙方專區)因其經營活動發生的電費，乙方自費安裝電表，并按乙方專區實際發生電量及XX百貨電費標準(即
【】元/度)承擔電費。甲方為乙方專區提供基本用電照明，如乙方為增強乙方專區裝修和商品陳列效果而增加的用電照明等，須符合甲方要求并向甲方支付相關費用。
(3)氣費承擔
本合同有效期內，乙方自行承擔其在XX百貨區域內(包括但不限于乙方專區)因其經營活動發生的氣費。雙方同意按【】元/月結算。
(4)取暖費承擔
本合同有效期內，乙方自行承擔其在XX百貨區域內(包括但不限于乙方專區)因其經營活動發生的取暖費。雙方同意按【】元/月結算。
(5)物業費承擔
在本合同有效期內，如果甲方或甲方委托的第三方在XX百貨區域內承擔了清潔、保安、綠化維護等物業管理工作，乙方應承擔相應費用。雙方同意按【】元/月/平方米結算。
(6)盡管本條前款有明確規定，如雙方就上述費用的計費標準、具體支付方式等有其他約定，也可根據實際情況由雙方另行簽訂書面協議。
8、乙方應負擔使用甲方傳真機、電話機、復印機以及專線電話等相關一切費用。
9、乙方專區內的商品等財物及人身安全責任及相應費用由乙方承擔。
10、乙方自行承擔第三方進行質檢的相關費用。
11、以上乙方應承擔的各項費用，除由乙方直接支付給甲方外，可由甲方在乙方當月的應得營業收入中直接扣除，不足部分，由乙方在雙方月結算時補足上月的差額。
12、如為乙方經營活動發生本協議未明確規定的其他費用，經事先告知乙方后，該費用可由甲方直接在乙方應得的經營收入中扣除，或由乙方直接支付給甲方。
13、甲、乙雙方明確，在本合同有效期屆滿前最后一個月(以30日計)的乙方應得營業收入，甲方在乙方按照本合同約定交還乙方專區，且乙方提供的商品或服務無質量問題、甲乙雙方不存在就協議履行的任何爭議滿三個月后支付。
14、其他條款：_________________________________________________________
第五條合同保證金及裝修保證金
1、乙方應在簽訂本合同同時向甲方支付人民幣【】萬元的合同保證金，以保障乙方履行本合同所述之義務，并保障乙方提供的商品或服務無任何質量問題。如本合同有效期屆滿且乙方提供的商品或服務無質量問題、且甲乙雙方不存在就協議履行的任何爭議，則甲方應在乙方履行全部合同義務及按本合同約定交還乙方專區滿【三】個月后，將前述合同保證金無息返還乙方。乙方同意，在本合同有效期內，如因任何原因甲方扣除了合同保證金的全部或部分金額，則乙方應在扣除該等金額的三十日內將不足部分補足。
2、乙方在裝修乙方專區前需向甲方支付人民幣【】萬元的裝修保證金，以確保乙方在裝修過程中遵循甲方的施工要求。該裝修保證金在乙方專區裝修經甲方及各相關部門驗收合格后15日內無息退還給乙方。如乙方違反甲方施工要求、或造成甲方、第三方損失的，乙方應予賠償，甲方有權從該裝修保證金中直接扣除相應款項，不足部分，甲方有權繼續追償。
第六條乙方專區裝修
1、為保證XX百貨整體布局及裝修風格，乙方專區的裝修及柜臺擺設必須經甲方審核書面同意后方可實施。
2、乙方承諾對乙方專區的裝修設計文件承擔全部法律責任，并根據甲方的時間要求將乙方專區裝修設計圖紙及相關施工申請資料送交甲方審核，經甲方審核書面同意后方可實施，且乙方不得擅自更改。乙方應在甲方審核書面同意后【】日內完成裝修并經甲方及各相關部門驗收合格(乙方應充分考慮并預留自行辦理消防等政府審批所需時間，辦理完畢后，應及時向甲方提供完整的消防審批材料報甲方備案)。但甲方審核、驗收不減免乙方責任，甲方也不因此承擔責任。
乙方專區裝修經甲方驗收合格后，未經甲方事先書面同意，乙方不得拆除、移動或變更。
3、乙方應在乙方專區裝修期間派駐專人負責裝修施工現場，并保證施工單位遵守甲方施工管理要求及配合有關事項。
4、乙方應自行承擔乙方專區裝修期間發生的水、電等相關費用，并在乙方專區裝修期間自費辦理有關保險，賠償因乙方專區裝修施工造成的甲方或任何第三方的全部損失。
5、乙方承諾專區裝修為乙方最新的設計形象并采用全新的柜臺和材料，并確保使用的裝修材料符合如下防火等級要求。
大型商業建筑內部各部位裝修材料的燃燒性能等級
棚
墻面
地面
隔斷
固定家具
窗簾
其他裝飾材料
A
B1
A
A
B1
B1
B2
6、為保障乙方專區裝修順利完成，甲方有權派工作人員到乙方專區進行監督與管理，乙方應向甲方支付專區裝修管理費，具體標準參照《丙裝手冊》。自乙方進場日起算直至乙方專區經甲方驗收合格之日止。如甲方發現乙方專區裝修設計圖紙及相關施工或使用的裝修材料與甲方要求相違背的，有權要求乙方及時更正與調整，乙方應予遵從。
7、如乙方未能在甲方指定裝修期內完成上述裝飾裝修工程導致乙方未能及時開業經營的，不影響甲方依本合同約定收取相應款項及費用。
第七條乙方專區開業及營業時間
1、如乙方在乙方專區內經營商品需有關政府部門、行業協會等職能機構的批準、確認、備案，乙方應及時辦理該等批準、確認和備案等手續并承擔相關費用，且不得影響本合同執行。
2、乙方保證乙方專區營業時間嚴格遵守甲方營業時間，保證在該營業時間內不會撤離派駐人員、展銷商品及柜臺等。
如遇節假日等甲方調整營業時間的，乙方應予執行。
3、雙方同意乙方專區開業時間為【 】年【 】月【 】日。如因乙方原因未按期開業的，則乙方應【】。
第八條乙方專區經營管理
雙方明確，乙方專區經營管理應服從甲方整體管理體系及統一制度體系，包括甲方在簽合同時向乙方明示的制度規定，以及本合同有效期內甲方不時對前述制度的增、補、修訂等(無需征得乙方同意)。根據行業經驗，雙方明確了如下乙方專區應執行的內容，且該如下內容將根據甲方前述制度不時的調整而自動進行調整，雙方無需再另行確認，但甲方應在作出前述調整后告知乙方。
1、人員管理
(1)乙方保證每日派駐符合甲方管理體系的【】名以上人員(下稱“乙方專區營業員”)在乙方專區內從事商品展示及銷售等工作，且這些人員必須經甲方審核同意，并應接受甲方日常監督管理。同時，乙方專區營業員應接受甲方督導或當地政府認可的相關部門的培訓(培訓費由乙方自行承擔)。
乙方需提供充足的乙方專區營業員，如有乙方專區營業員離職，乙方補招乙方專區營業員必須在【】天內到崗，否則，每延后一天，乙方需按人民幣【】元的標準向甲方支付違約金;延后超過【】天時，甲方有權解除《聯營合同》，乙方承擔導致《聯營合同》終止的違約責任。
(2)乙方應根據國家、地方相關法律法規與乙方專區營業員簽訂勞動合同，并負責其專區營業員的聘用、遣散、工作時間、工資、獎金、勞動關系、社會保險及福利等，且乙方應承擔全部費用。乙方專區營業員與乙方或其他第三方之間的任何糾紛，均由乙方負責自行解決。乙方專區營業員在甲方現場的糾紛要服從甲方管理，且乙方保證這些糾紛不得影響甲方工作及XX百貨整體形象與正常運營，如造成甲方損失，則乙方應給予賠償。
(3)乙方專區營業員應穿著甲方規定的制服(該制服包括服裝、鞋、領巾、名牌、店徽、發飾、包袋等)，該制服等費用由乙方承擔。如乙方有統一的制服，乙方須向甲方提出申請，經甲方事先書面同意后，乙方專區營業員方可穿著乙方統一制服。
(4)乙方保證其乙方專區營業員應服從甲方的管理、獎懲決定并遵守甲方的各項規章制度，無論該等人員與乙方是否存在勞動關系。甲方為乙方專區營業員提供更衣、飲水、休息室等相應服務，乙方同意就甲方提供的前述服務按照【_________】元/人/年標準向甲方支付相應服務費。
如乙方專區營業員有違規行為，甲方有權按規章制度之規定對乙方進行處罰(如該乙方專區營業員不按甲方要求交納罰款等，甲方有權從乙方當月的應得營業收入中直接扣除);如乙方專區營業員出現重大違規行為，甲方有權要求乙方立即撤換該乙方專區營業員。若因此影響甲方商譽、XX百貨形象或造成其他損失的，乙方應予賠償。
(5)乙方應保證其專區營業員文明經銷，有禮貌，自覺維護XX百貨及乙方品牌本身的形象，自覺遵守各項制度;且乙方保證不招收XX百貨其他專柜離職未滿6個月(180日)的銷售人員在乙方就職，但已在XX百貨撤柜的人員不在此限。
(6)乙方專區營業員在XX百貨及乙方專區的人身安全責任由乙方承擔。如乙方專區營業員在XX百貨及乙方專區受到人身損害的，由乙方與受到傷害的人員自行追究侵權人的法律責任，甲方可給予必要協助。
2、商品管理
(1)乙方保證其商品種類、款式及供應量應滿足XX百貨及乙方專區經營需要，并依甲方要求及時補充或調換商品，保證貨源充足，不得脫銷斷檔。
乙方在乙方專區所售商品的新品上架率(指新款商品占總銷售商品數量的比例)不得低于【】，否則，則每低【】，甲方有權要求乙方支付人民幣【】元違約金，以此類推;低于【】%時，甲方有權解除《聯營合同》，乙方承擔導致《聯營合同》終止的違約責任。
乙方需保證在乙方專區所售商品有充足的庫存量，其中在邊廳(具體位置以甲方確認為準)銷售的服飾類商品庫存量不得低于【】件，在中島(具體位置以甲方確認為準)所售服飾類商品庫存量不得低于【】件，否則，則甲方有權要求乙方承擔違約金，具體計算標準為：每少【】件，則乙方承擔違約金人民幣【】元，累計計算;實際庫存量低于要求量【】%時，甲方有權解除《聯營合同》，乙方承擔導致《聯營合同》終止的違約責任。
(2)乙方保證所供應的商品或服務與其所標示或宣傳的品質、等級、款式、成份、數量及相關內容相符，不作虛假的標示或宣傳。
(3)乙方應對其提供的商品或服務質量承擔全部責任，保證所供應的商品或服務符合國家法律法規，不出售“三無”、假冒、偽劣、違禁或存在質量問題、安全問題的商品，并在乙方專區內備齊國家及地方規定的經營商品所必備的證明或許可。如因乙方商品或服務質量不合格而給消費者造成人身、財產損害或受到國家有關職能部門查處、曝光等，乙方承擔全部法律責任，并賠償由此給甲方造成的一切損失，包括直接損失和間接損失;間接損失包括但不限于為解決爭議而發生的律師費、誤工費、差旅費、取證費等相關一切費用。
(4)乙方應對其提供的商品或服務的合法性負完全責任，保證所供應的商品或服務不侵犯他人商標、著作、名稱、肖像、代理、專利及其它權益等在先權利，否則造成的所有損失和責任，由乙方承擔并賠償。
(5)乙方所供應的商品或服務有顧客投訴時，乙方不可撤銷地同意全權交由甲方處理，乙方及乙方專區營業員保證服從甲方的裁決決定，不得提出異議，并承擔全部責任及費用。
3、交易管理
(1)乙方保證統一使用甲方的收銀系統及單據，接受甲方的協助、監督及管理。乙方商品銷售所得貨款一律送交甲方指定的收銀臺點收取。
乙方及乙方專區營業員保證不會私下收受貨款，或擅自提高售價，或湊開、拒開、漏開、短開、拆開收銀單據，或串碼銷售，高扣率商品開成低扣率商品。如有違反，乙方自負一切法律責任，且甲方有權要求乙方支付上述事項零售金額的十倍且不低于【】元作為違約金，同時，甲方也有權單方面終止本合同，如該違約金不足以彌補甲方因此遭受的損全部失，甲方有權繼續追究乙方的損害賠償責任。
(2)乙方保證其商品銷售價格符合本合同附件三《乙方商品目錄及商品價格資料》要求，并應明碼標價。
乙方如需對商品售價作調整或作折扣促銷，應提前3日書面通知甲方，并征得甲方書面同意后方可實施，否則甲方仍按照本合同附件三所述價格要求分享經營收入。
(3)如XX百貨顧客以下列卡種交易，乙方保證完全接受以下條款(方框□打勾選擇)：
卡種名稱
卡種項目
辦卡手續費(人民幣/元)
卡種項目
卡折扣承擔比例
積分情況
□專屬銀行聯名卡
□接受打折，打折;
□不接受打折
甲方承擔【 】%，乙方承擔【 】%
□接受卡積分(甲方承擔卡積分返利消費【 】%的份額，乙方承擔卡積分返利消費【 】%的份額);
□不接受卡積分
□商場VIP卡
□接受打折，打折;
□不接受打折
甲方承擔【 】%，乙方承擔【 】%
□接受卡積分(甲方承擔卡積分返利消費【 】%的份額，乙方承擔卡積分返利消費【 】%的份額);
□不接受卡積分
□至尊卡
□接受打折，打折;
□不接受打折
甲方承擔【 】%，乙方承擔【 】%
□接受卡積分(甲方承擔卡積分返利消費【 】%的份額，乙方承擔卡積分返利消費【 】%的份額);
□不接受卡積分
□
□接受打折，打折;
□不接受打折
甲方承擔【 】%，乙方承擔【 】%
□接受卡積分(甲方承擔卡積分返利消費【 】%的份額，乙方承擔卡積分返利消費【 】%的份額);
□不接受卡積分
□
□接受打折，打折;
□不接受打折
甲方承擔【 】%，乙方承擔【 】%
□接受卡積分(甲方承擔卡積分返利消費【 】%的份額，乙方承擔卡積分返利消費【 】%的份額);
□不接受卡積分
(4)乙方應遵守并執行《產品質量法》、《消費者權益保護法》等國家有關法律、法規，并實行“商品質量先行負責制”，在商品銷售中出現商品質量問題，乙方應保證無條件退換。給消費者造成損失的，乙方應負責賠償。
4、促銷管理
(1)為促進商品銷售，甲方舉辦各種營業上的活動(包括展覽、宣傳、抽獎、表演、贈品、贈券、抵現等)，乙方同意配合并分擔經費，但如涉及經費開支甲方應于事前通知乙方。
(2)乙方應配合甲方舉辦XX百貨經營促銷活動。乙方應執行甲方統一發放的XX百貨貴賓卡或聯名卡的優惠規則。
(3)乙方如擬自行開展促銷活動，需報甲方審核同意后方可實施。如該促銷活動需要使用甲方的名稱、商標、形象，或乙方自行發布于媒體的信息有牽涉甲方時，乙方應事先將相關內容送交甲方核定，經甲方書面同意后方得使用發布。
如乙方擬向消費者贈送紀念品或優惠卡，必須于實施前10日以書面的形式通知甲方，并征得甲方書面同意后方可實施。
(4)乙方保證不進行不正當競爭。如甲方認定乙方的行為存在不正當競爭或妨礙他人營業時，乙方應按照甲方的要求改正或停止該行為，并賠償損失。
(5)乙方保證不收受或發放非經甲方認可的禮券、提貨券或其它形式的商品兌換券卡，否則，甲方有權要求乙方承擔乙方收受或發行禮券等對應金額五倍的違約金。
5、售后服務管理
乙方應嚴格執行XX百貨售后服務管理規定(包括但不限于退換貨、保修等)，且乙方商品售后服務承諾不得低于XX百貨的標準及水平。如乙方的售后服務承諾高于國家規定標準的，乙方須在本合同簽訂同時向甲方提供經甲方認可的承諾書及相應保證措施，以便甲方監督執行。
6、其他經營管理
(1)乙方進場前應與甲方簽訂安全責任書并承擔相應安全責任。
(2)乙方未經甲方事先書面同意不得在XX百貨內作任何廣告布置及加裝設施，或在公共通道上堆置物品，乙方保證不在XX百貨內生產、儲存、銷售危險、易燃、易爆、有毒、有害等物品/物質。
(3)乙方在甲方處展售或存放的商品及財產，乙方同意自行妥善保管并定期盤點，保證自行自費投保水災險、火災險、盜竊險、公共意外責任險及其它與財產損失有關的一切險種，如乙方未投保或保額不足或保險公司理賠不足時，對任何事件造成乙方商品及財產的損失，乙方同意自行負責。如因此給甲方造成損失的，乙方應予賠償。
(4)乙方保證在經營過程中與第三人發生的債權、債務及其它法律行為與甲方無關，且不得影響甲方工作及XX百貨正常運營。因乙方的故意或過失導致甲方或其它第三人，其人身、財產或其它權益蒙受損害的，乙方同意承擔全部損害賠償責任。
(5)乙方裝修、增添的設施設備的日常維修維護和更換等，全部由乙方自行負責。乙方專區內的電燈泡等日常用品，由乙方負責更換;若乙方不能及時維修、更換，由甲方代為維修、更換，由此產生的費用由乙方承擔。
(6)乙方專區范圍內的清潔工作由乙方負責并承擔相應費用，并接受甲方監督管理。
(7)乙方專區經營使用的消耗品如包裝袋、手提袋等，由甲方有償提供;未經甲方事先書面批準，乙方不得私自使用非經甲方事先書面同意使用的消耗品。
(8)未經甲方事先書面同意，乙方不得擅自變更本合同的履行主體，否則，視為乙方違約，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。若合同有效期內，乙方提出變更申請，需至少提前15天以書面形式告知甲方，經甲方書面同意后方可根據甲方規定的變更流程操作。履行主體變更需重新簽訂合同，變更前產生的結算金額，增值稅專用發票由原主體開具，款項同時轉入原主體約定賬戶，變更后由新主體承擔權利義務。
第九條反腐敗條款
乙方承諾，乙方、乙方專區營業員或乙方代理在本合同簽訂、履行過程中沒有且將來也不會因本合同項下事宜而向甲方人員或甲方代理提供或承諾提供本合同項下以外的任何款項、有價物品或進行其他任何賄賂行為，否則，甲方有權立即解除本合同，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。
第十條乙方專區的交還
1、無論何種原因導致本合同解除或終止，乙方均須立即按照甲方的要求在指定期限內完成清場撤場工作，將乙方專區恢復甲方交付給乙方時的狀態(正常使用損耗除外，具體標準見下表)，并交還給甲方。逾期不交還的，甲方有權采取一切措施強制予以清場，所造成的損失由乙方全部承擔，且每延期一日，乙方還應以500元/天的標準向甲方支付違約金，直至乙方完成清償撤場為止。
乙方專區交還標準表
乙方專區
交還標準
頂
地
柱
墻
2、在甲方限定的交還期屆滿后，如乙方專區還有乙方任何裝飾、家具、裝備或其他任何物品，均視為乙方放棄前述物品的所有權，甲方有權以任何方式處理前述物品，乙方不得持有異議，也不得追究甲方責任和要求甲方補償或賠償。同時，甲方有權向乙方追討因清除、清理、處理前述物品，恢復原交付使用時狀態所產生的所有費用。
3、除正常使用損耗外，如乙方交付專區無法恢復甲方交付給乙方時的狀態，甲方有權在指定期限內要求乙方履行維修義務并承擔相應費用;如乙方拒不維修的，甲方有權自行維修，由此產生的維修費用由乙方承擔，甲方有權直接從乙方銷售收入中扣除維修費用或要求乙方向甲方另行支付。
第十一條保密條款
甲、乙雙方保證，應嚴格保守本合同約定及每一方在本合同協商、簽訂及履行過程中了解到的對方商業秘密或商業信息，且不得非為本合同目的利用前述商業秘密或商業信息。
無論本合同解除或終止，本合同保密義務持續具有約束力，直至該商業秘密或商業信息被合法公開之日止。
第十二條甲、乙雙方保證
1、甲方保證其是依法成立的中國法人，且具備簽署并履行本合同的主體資格，其主體資格在本合同履行期間內持續合法有效。
2、甲方保證嚴格按照本合同約定履行義務，并承擔相應責任及費用。
3、乙方保證其是依法成立的中國法人，且具備簽署并履行本合同的主體資格，其主體資格在合同履行期間內持續合法有效。
4、本合同履行期間，乙方保證其有權銷售【】品牌商品，并為其銷售行為已經辦理了所需的真實、合法、有效的審批、批準和備案等手續。
5、乙方保證嚴格履行本合同約定履行的義務，并承擔相應責任及費用。
6、乙方同意本合同并未使甲方和乙方(包括乙方專區營業員)建立任何聘用、合伙等關系，乙方(包括乙方專區營業員)不得以甲方名義從事任何非與本合同有關的活動。
第十三條違約責任
1、除本合同另有約定外，甲方若需要單方面修改、解除合同文本的，需提前一個月(30日)告知乙方，雙方協商解決。
2、乙方若需要單方面修改、解除合同文本的，應提前一個月(30日)通知甲方，并由甲、乙雙方協商一致達成書面終止協議。雙方未達成書面終止協議前，本合同仍有效，雙方應繼續執行。
3、如乙方有下列情形之一的，甲方有權要求乙方限期給予糾正;如乙方仍不予糾正的，甲方有權隨時終止本合同，且乙方合同保證金不予返還，同時乙方應向甲方支付人民幣壹拾萬元的違約金，如違約金不足以彌補甲方因此遭受損失的，乙方負有損害賠償補足責任：
(1)乙方利用乙方專區進行非法活動，損害公共利益或甲方利益。
(2)乙方擅自撤柜或單方面解除本合同。
(3)乙方漏繳或短繳營業貨款。
(4)乙方銷售商品的價格違反本合同附件三價格要求。
(5)在本合同期限內未經甲方書面同意，乙方中途暫停或停止營業累計超過【】天。
(6)乙方將乙方專區提供給第三方經營，或未經甲方事先書面同意轉讓本合同之權利、義務予第三方，變更本合同履行主體的。
(7)乙方未經甲方事先書面同意與第三方合作經營。
(8)乙方提供的商品或服務存在質量問題或安全問題或被顧客三次以上有效投訴，且給甲方造成損失。
(9)乙方未經甲方事先書面同意擅自調整或改變商品品牌、范圍或品類。
(10)乙方未在甲方指定時間內正常開業。
(11)乙方違反本合同第九條約定。
(12)乙方違反本合同約定的其他條款，給甲方造成嚴重不良影響。
本條款約定之違約責任不得視為是本合同其他條款約定違約責任的替換、變更或減免，而應同時適用。
4、如因乙方的經營活動、銷售商品或其他原因，導致甲方遭受到任何第三方的追究或索賠，相應損失應全部由乙方承擔，如進行司法程序，甲方有權追加乙方為共同被告或承擔責任的第三人，由乙方直接承擔法院判定的責任與費用。
5、本合同其他條款有違約責任內容的，應全面履行，而不論這些條款是否還在本條內重列。
6、如發生乙方違約，且合同保證金和違約金不足以彌補甲方損失，甲方有權要求乙方就不足部分繼續賠償。
第十四條不可抗力
1、一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除違約責任。本合同所述之不可抗力僅包括政府部門或權威機構正式公布的颶風、暴雨、洪水、地震等自然災害以及戰爭和動亂。
法律、政策因素、關稅的變更、市場環境的變更、流行性疾病等均不構成本合同項下的不可抗力。
2、一方遲延履行后發生不可抗力的，不能免除其遲延履行部分的責任。
3、遭受不可抗力影響的一方，應盡力減少損失，否則，因此而擴大的損失應由其負責賠償。
4、遭受不可抗力影響的一方，應在不可抗力影響消除后15個工作日內向對方提交有關政府部門或公證機關出具的證明文件。
5、如不可抗力情形發生持續超過九十天，任何一方均有權終止本合同且終止合同的一方不向另一方承擔任何違約責任。但該等終止不得影響合同終止前雙方已經產生的權利、義務的履行。
第十五條聯系方式
1、本合同所述甲、乙雙方的公司名稱、通訊地址、聯系電話、聯系傳真、銀行帳戶信息、法人信息等均在本合同起始處列明。如前述方式發生變化的，應在變化之日起7日內書面通知對方。如乙方發生公司名稱或銀行賬號信息變更等重要事項，需及時向甲方提供合法的變更證明材料(加蓋公章)，否則由此產生的一切損失，由乙方承擔。
2、甲、乙雙方發出的各種通知均應按照本合同注明的當事人的名稱、地址、通訊方式發出。
3、一方向另一方發送涉及本合同項下權利或義務的主張、放棄或變更等重要事宜的文件，須印有發送方公章。
第十六條爭議解決方式
本合同發生糾紛時，應當協商解決;協商不成時，任何一方可直接向合同履行地有管轄權的人民法院起訴。
第十七條其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方應按《中華人民共和國合同法》的有關規定，共同友好協商，做出補充協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力，補充協議與本合同不一致之處，以補充協議的內容為準。。
2、如本合同的任何條文被認為是無效的，不可強制執行的或不符合中華人民共和國的法律或與之相沖突，其余的條文將仍保持其有效性及可強制執行性。雙方同意如果某一條文被認為是無效的、不可強制執行的或不符合中華人民共和國的法律或與之相沖突，雙方將友好協商用一則有效的、可強制執行的條文代替前者。該有效的條文應在執行本合同時，在最大限度范圍內能使雙方達到其經濟、商務及其他目的。
3、本合同將取代雙方以前就本合同主題事宜達成的一切書面或口頭的合同，并將構成雙方間就該主題事宜達成的整體合同。本合同的任何變動或更改，只有以書面形式作出并經雙方之充分授權人簽署，方可生效。
4、甲、乙雙方明確，本合同附件為本合同有效組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件包括：
(1)附件一：甲、乙雙方營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、開戶許可證、注冊商標證明、品牌授權使用證明、法人委托書、有效質檢報告、進口商品商檢資料、進口報關資料等經營所必備的證照之復印件(復印件須加蓋乙方公章并經甲方與原件核對)。
(2)附件二：乙方專區位置及范圍。
(3)附件三：乙方商品目錄及商品價格資料。
(4)附件四：消防安全協議。
(5)附件五：廉潔合作協議。
5、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式肆份，甲方執叁份，乙方執一份，具有同等法律效力。
甲方：【】XX百貨有限公司(章)
法定代表人或授權代表：
乙方：【】(章)
法定代表人或授權代表：
簽署日期：【】年【】月【】日
附件一：甲、乙雙方營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、納稅人證明、注冊商標證明、品牌授權使用證明、法人委托書、有效質檢報告、進口商品商檢資料、進口報關資料等經營所必備的證照之復印件(復印件須加蓋乙方公章并經甲方與原件核對)
附件二：乙方專區位置及范圍
專區位置：
面積：
店鋪級次：
范圍：
附圖：
附件三：乙方商品目錄及商品價格資料
品牌
品類
數量
價格
備注
附件四：消防安全協議
附件五：廉潔合作協議
廉潔合作協議
甲方：【】XX百貨有限公司
乙方：【】
為加強雙方合作期間的廉潔管理，甲乙雙方經協商簽定本協議并作為雙方于【】年【】月【】日簽署的《XX百貨合同書》(“聯營合同”)的附件，并作為雙方共同遵守的廉潔行為準則。
一、甲方責任
1、甲方有責任向乙方介紹本單位有關廉潔管理的各項制度和規定。
2、甲方有責任對本單位全體人員進行廉潔教育。
3、甲方人員應嚴格遵守本單位有關廉潔管理的規定，不得接受乙方的宴請，不得接受任何形式的實物、現金或禮券。
4、甲方在雙方合作期間發現甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報乙方單位領導。
5、甲方人員如違反廉潔管理制度及本協議規定，甲方應視情節嚴重、影響大小給予行政及經濟處罰。
6、對于乙方舉報甲方人員違反廉潔規定的情況，甲方應及時進行調查，根據調查情況進行處理。
二、乙方責任
1、乙方應保證乙方有關人員了解甲方單位有關廉潔管理的各項制度及本協議的規定，并確保乙方有關人員遵照執行。
2、乙方不得向甲方人員提供回扣、退傭、購物折扣、禮品券、置業、禮品、饋贈、游覽或旅游、娛樂、報銷票據等不正當利益，不得宴請甲方人員。
3、乙方單位在雙方合作期間發現乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報甲方單位領導。
4、乙方有責任接受甲方對乙方在雙方合作期間廉潔管理執行情況的監督。
5、乙方單位人員有義務就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方單位領導舉報;如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且未向甲方舉報的，一經查實，除追回由此給甲方造成的損失外，甲方酌情對乙方進行處罰，乙方同意甲方在聯營合同約定的扣率基礎上再上浮20%收取甲方收益，并對本方知情不報人員進行處罰。
6、如因乙方單位及其人員在雙方合作期間賄賂甲方人員，甲方有權解除協議書的履行，由此給甲方造成的全部損失和損害由乙方負責賠償。
三、本協議自甲乙雙方蓋章之日起生效, 本協議一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，具有同等法律效力。
甲方：【】XX百貨有限公司(章)
時間：【】年【】月【】日
乙方：【】(章)
時間：【】年【】月【】日
篇2:煙草技術轉讓合同書
目錄
第一條技術訣竅和培訓的內容及質量保證
第二條付款
第三條額外義務
第四條終止
第五條一般規定
附件a技術資料
附件b技術服務
附件c增加煙草填充能力的分批處理工藝的專利證
本技術轉讓合同(以下簡稱“合同”)由___________國際(亞洲太平洋地區)有限公司--根據香港法律成立和存在的一家公司，其辦公室設在香港新鴻基中心二十五樓，商業登記證號為：___(以下簡稱“___________”)，和___________有限公司--根據中華人民共和國法律成立和存在的一家公司，其主要辦公室和營業地點為廈門湖里工業區(以下簡稱“公司”)，于____年___月___日達成和簽署(___________公司和公司以以下有時合稱“雙方”，或單獨稱為“一方”)。
鑒于___________公司已獲得___________煙草公司及其附屬公司的授權，向第三方出售關于增加煙草填充能力的分批處理工藝的技術和訣竅;
鑒于公司有意獲得這種技術和訣竅;
鑒于雷諾士公司愿意根據___________國際(亞洲太平洋地區)有限公司和廈門卷煙廠及廈門經濟特區聯合發展有限公司之間于___年___月___日簽訂的合資經營合同(以下簡稱“主合同”)的條款和條件，及根據本合同的條款和條件，向公司出售此種技術和訣竅。
為此，雙方協議如下：
第一條技術訣竅和培訓的內容及質量保證
1.1本銷售合同的主題是使用雷諾士公司和它的關聯公司所擁有的，與利用作為浸漬劑來增加煙草填充能力的分批處理工藝有關的技術和訣竅的權利，包括一切規格，作業周期資料等，以及包括與此有關的任何技術資料，例如試車手冊和操作手冊(在本合同的附件a中詳細列出)。
下列美國專利(這三篇專利作為本合同附件c)更詳細敘述了有關的技術和訣竅：
(a)美國重新頒發專利第號，題目是“增加煙草填充能力的處理工藝”;
(b)美國重新頒發專利第號，題目是“配有料流分配系統的多層容器”;
(c)美國專利第號，題目是“增加煙草填充能力的分批處理工藝使用的回收系統”。
(上述技術和訣竅，以下用代號“g-13c”來表示)。
1.2雷諾士公司將按照附件b的規定提供技術服務以及指導開車和開車后初期操作，有關此種技術服務費用應作為雷諾士公司按主合同向公司認繳資本的一部份。
1.3雷諾士公司應在它的關聯公司，即雷諾士煙草公司設于美國北卡羅來納州溫斯頓一塞勒姆市的設施中的g-13c工廠，或在雷諾士公司自行選擇的另一間g-13c工廠，提供操作和保養培訓。
公司人員接受培訓的最適當時間，將由雷諾士公司和公司共同商定。
在雷諾士公司的設施進行的此種培訓，估計可在兩個(2)至三個(3)星期的時間內完成。
派遣受訓人員所需的在國外的一切費用由雷諾士公司支付并應作為雷諾士公司按主合同向公司認繳資本的一部份，有關的其余費用由公司負責。
1.4公司應挑選合理人數的具有適當資歷的人員，包括一名操作員和一名工程師，派往上面第1.3款所述的設施接受培訓。
受訓人員中，至少應有一人能操流利英語。
1.5雷諾士公司同意向公司提供為履行本合同所必需的一切文件。
一切文件均僅有英文本。
1.6雷諾士公司應提供在公司的工廠中初期必需的培訓工作，以便使公司能正確地掌握g-13c的操作工藝，該培訓費用應作為雷諾士公司按主合同向公司認繳資本的一部分。
培訓人員的數目，以及他們派駐公司的工廠進行安裝和試車培訓的時間長短將與公司商討后由雷諾士公司決定。
此種人員在中華人民共和國的生活費應由廈門卷煙廠提供，作為主合同中所規定的該廠向公司認繳資本的一部分。
1.7公司對有關g-13c在本合同條款規定以外的任何協助，應由雷諾士公司諮詢協議的形式提供，其條款和條件將以書面形式商定。
1.8雷諾士公司應根據第1.8.2條的驗收測試程序保證提供給公司的g-13c裝置達到第1.8.1條所述的規格和性能。
1.8.1規格和性能
g-13c裝置生產能力為每批處理公斤煙絲，而其自由下落密度不小于
，每批處理時間不超過分鐘，煙絲水份為(濕度以雷諾士公司的標準為依據)，f11消耗量少于kg/批。
在正常操作情況下，工作區域空氣中的f11含量通常小于ppm。
在上述情況下生產的膨脹煙絲的填充能力將平均增加。
填充能力將使用雷諾士公司標準檢測方法測定。
1.8.2驗收測試程序
第1.8.1條規格和性能的鑒定應按下列程序進行。
(a)雷諾士公司將選擇一批某種種類的煙絲用于質量測試。
(b)在g-13c裝置從制造廠運往公司前，雷諾士公司將在g-13c裝置上加工四批上述選定的煙絲(含適當水份)其中的二批四盤皆裝入煙絲，另二批為一盤裝入煙絲，其余三盤裝入煙梗，以確定每一批煙絲填充力的平均增加比例。
(c)如測量結果每批煙絲的填充力增加的平均比例符合第1.8.1條確定的合適范圍，即該g-13c裝置達到規格和性能的要求，公司則應向雷諾士公司提供驗收合格證書，確認該g-13c裝置達到規格和性能的要求。
(d)雷諾士公司應在進行驗收測試程序前至少60天通知公司，如公司愿意可以派出代表自費前往觀察考核程序。
第二條付款
2.1考慮到公司購買使用g-13c工藝的權利，公司同意分五期，每年一期以萬美元向雷諾士公司支付總金額萬美元。
該款以匯款形式匯入由雷諾士公司指定與中國銀行有業務聯系的國外銀行帳戶內，第一期款項將于g-13c工廠開始作業之后十二(12)個月到期應付，此開始作業日期應由雙方書面同意確定。
2.2雷諾士公司在中華人民共和國按中國稅法應繳納的，與上面第2.1款所述有關的任何稅金，均應由公司為雷諾士公司預扣和代繳;公司這樣為雷諾士公司預扣和代繳的任何此種稅金，均應由雷諾士記入貸方，作為公司部分清償上面第2.1款規定應向雷諾士公司付款的一部分。
公司為雷諾士公司這樣代繳的一切稅金，均應在繳稅日期后十(10)天內向雷諾士公司提出書面報表。
這種書面報表應附上以雷諾士公司為抬頭人的政府正式收據原件，并應書明為哪一筆特定付款繳納該項稅金。
第三條額外義務
3.1為了使雷諾士公司愿意向公司出售g-13c工藝，公司同意對此種技術和訣竅加以保密，除了合理需要使用這些技術和訣竅，且已書面同意對此種資料加以保密的公司高級人員以外，公司不得向任何其他人透露這些技術和訣竅。
此外，公司同意，它將只在它的工廠中使用此種技術和訣竅來生產卷煙，公司不得向任何第三方透露或出售這些技術和訣竅，也不得授予這些技術和訣竅的許可證。
3.2有關g-13c工藝的非專利技術改進的有關資料，雷諾士公司應向公司免費提供。
公司也應在對等條件下向雷諾士公司提供類似的資料。
3.3在本合同的有效期內，如有人鑒于公司使用g-13c工藝，且此種使用符合雷諾士公司或它的任何一個關聯公司向公司提供的指導，而向公司進行據稱為中華人民共和國侵犯任何人的權益的任何控告或法律訴訟時，則雷諾士公司在接到公司的書面請求時，應在此種控告或法律訴訟中進行辯護，并由雷諾士公司自行負擔這方面的費用。
公司應將任何關于此種據稱為侵犯的聲明，控告或訴訟，威脅控告或訴訟，迅速以書面形式通知雷諾士公司。
公司有權委托公司選擇的顧問律師在任何此種控告或法律訴訟中作為公司的代表，由公司負擔這方面的費用。
3.4雷諾士公司和公司同意盡最大努力獲得為履行本合同所必需的政府有關部門批準。
第四條終止
4.1本合同從第1頁書明日期起生效，主合同終止時，本合同同時終止。
在本合同終止時，公司將有責任繼續支付按第2.1款規定欠雷諾士公司的一切款項。
第五條一般規定
5.1本合同，包括本合同規定的公司的任何權利或義務，不得由公司加以全部或部分轉移或轉讓。
5.2.1如果在執行本合同的過程中，雙方之間發生爭議，雙方首先應盡力通過友好討論來解決這些爭議。
如果在六十(60)天內不能通過此種方式解決爭議和令雙方滿意，則任何一方均可將該爭議提交在瑞典斯德哥爾摩商會屬下的仲裁院根據該院的仲裁規則來仲裁該爭議，但是有如下規定;
(a)任何此種仲裁的一切程序均應同時使用華語和英語進行，并應同時使用中文和英文編寫此種訴訟的每種抄本。
(b)應有三(3)名仲裁員，他們均應能操流利英語，但其中有一(1)名應操流利華語。
5.2.2一切仲裁裁決都應為終局的，對雙方都有約束力，雙方同意接受仲裁裁決的約束并應采取相應的行動。
5.2.3除非仲裁裁決另有規定，仲裁費應由敗訴方負擔。
5.2.4在根據本條規定進行仲裁訴訟時，本合同應受中華人民共和國法律支配和據以進行解釋。
5.2.5任何仲裁裁決均應由對受裁決方行使司法權的或在受裁決方擁有資產地區內行使司法權的任何法院來加以實施。
5.2.6在根據本合同或為與本合同有關的任何仲裁訴訟，為實施任何仲裁訴訟的裁決而進行的任何起訴,在雙方之間根據本合同或與本合同有關的任何訴訟中,各方明確放棄以主權國家豁免權作為辯護，明確放棄以它是政府的一方，政府的機構或按照政府指示行事為基礎的任何辯護。
5.3.1在發生不可抗力時，則在不可抗力引起延誤的期間內，本合同雙方或合營公司各方的合同義務應暫停和自動延長，延長的時間和此種暫停時間相等，無須為此付出費用或受罰。
在本合同內，不可抗力的定義與主合同相同。
5.3.2如果不可抗力的情況延續到超過六(6)個月的時期，任何一方均可用航空掛號郵件向另一方發出通知，無須辦理其它手續即可撤消及終止本合同。
5.3.3宣稱發生不可抗力的一方應迅速通知受影響的其它方，并應提供有關發生此種不可抗力及其持續時間的適當證據。
5.4按合同規定應由任何一方向另一方發出的任何通知或書面通信，包括但不限于本合同規定的一切報價，信件或通知，均應以電報或電傳發出，并且用航空掛號信加以確認，迅速發到或寄到有關一方。
按本合同規定收到這些通知或通信的日期應被認為是航空信郵戳日期以后的十二(12)天或發出電報或電傳以后的二(2)個工作日。
一切通知和通信均應發往下面列出的適當地址，直到一方向另一方或各方發出書面通知更改地址為止(視實際情況而定)：
公司：華美卷煙有限公司
(地址和電傳號以后再用書面通知)
雷諾士公司：香港港灣道30號
新鴻基中心二十五樓
雷諾士煙草國際(亞太)有限公司
電傳：hx74345
5.5除非本合同雙方正式授權的高級人員簽署的書面文件明確宣布，并特別指明本合同，否則本合同的條款不得修改，放棄或解除。
5.6如任何一方在任何時間不要求對方履行本合同的任何規定，不應以任何方式影響此后任何時間要求此種履行的完全權利，同樣，如果任何一方放棄追究另一方違反本合同的任何規定的情況，不應被認為放棄追究此后對此種規定的任何繼續違反，也不應被認為放棄此項規定本身。
5.7本合同的任何內容均不應被解釋為使本合同的任何一方成為另一方的代理人或代表，任何一方都不得自稱為對方的代理人或代表，任何一方均不應由于另一方的行動或不采取行動而負責任或受約束。
5.8本合同以中文本和英文本簽署生效，兩種文本有同等效力。
作為以上各點的憑證，本合同雙方已促使它們各自正式授權的代表在本合同前面書明的日期簽署本合同。
代表：___________________代表：________________
姓名：____________________姓名：______________________
篇3:房子裝修合同書
發包人：_________
承包人：_________
按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協商達成如下協議。
第1條工程概況
1.1工程地點：_________
1.2工程內容：房屋間數_________室_________廳總建筑面積_________平方米。
1.3承包范圍：_________
1.4承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式：
承包人包工包全部材料
承包人包工包部分材料
承包人包工、發包人包料。
1.5開工日期：_________年_________月_________日竣工日期：_________年_________月_________日總日歷工期：_________日。
第2條合同價款與支付
2.1合同價款：金額：_________，￥：_________。2.2合同價款采用方式：
雙方商定本合同價款采用第_________種方式確定。
采用固定價格：固定價格加_________%包干風險系數計算。包干風險包括_________。
采用可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。
成本加酬金：_________
2.3工程預付款：合同生效后，發包人向承包人預付工程款_________%即人民幣_________，預付款扣回的時間、比例：_________。
2.4工程款支付
工程款支付方式：_________
工程款支付金額和時間：_________
工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款同期調整支付。
發包人不按合同約定支付工程款，雙方未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。
第3條施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：
發包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份。
由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份。
第4條發包人工作
4.1指派_________為發包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
4.2裝飾裝修工程開工前，負責向物業或者房屋管理機構辦理申報登記，并應當與物業管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協議，主動接受監督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理審批手續。
4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項。負責協調與周圍的鄰里關系。
4.4負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。
4.5開工前應確認施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現場交底。
4.6負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔相應的費用。
第5條承包人工作
5.1指派_________為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。
5.2嚴格按照圖紙或作法說明及質量標準進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收，編制工程結算。
5.3嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關系。
5.4未經發包人同意及有關部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
5.5工程竣工未移交發包人之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
5.6保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。
第6條材料供應
6.1裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。
6.2由發包人供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由發包方承擔。
6.3凡由承包人采購的材料、設備應按照設計、規范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。
第7條安全生產和防火
7.1發包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規范。
7.2發包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防規定和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，發包人應承擔由此產生的一切經濟損失。
7.3承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。
7.4由于承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，應承擔由此引發的一切經濟損失。
第8條工程質量及驗收
8.1雙方約定本工程質量應達到國家質量評定_________標準。
8.2優良工程等級增加的經濟支出_________。
8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及國家制定的現行裝飾裝修施工及驗收規范為質量評定驗收標準。
8.4發承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續。發包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發包人應予承認。
8.5工程竣工后，承包人應通知發包人驗收，發包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，并辦理驗收和移交手續。
8.6裝飾裝修工程竣工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向發包人提交說明書、保修單和環保說明書。
第9條工程變更
9.1發包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進行該項目施工并以此為依據相應變更價款及工期。
9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經發包人批準。
第10條竣工結算
10.1工程竣工合格后，承包人應及時向發包人提出工程竣工結算報告，辦理竣工結算。發包人接到竣工資料后三日內如未有異議，即視為同意。
10.2工程結算報告經發包人批準后，雙方簽字，三日內由發包人向承包人結清工程尾款。無正當理由不辦理結算，應承擔違約責任。
第11條工程保修
11.1驗收合格后，承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。
第12條違約責任
12.1由于發包人原因導致延期開工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發包人支付給承包人_________元。發包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________支付滯納金。
12.2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發包人_________元違約金。工程質量達不到雙方約定的質量標準，扣除工程總價的_________%。
12.3承包人應妥善保護發包人提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
12.4未經發包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故由承包人負責并承擔損失。
12.5承包人向發包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應依法承擔賠償責任。
12.6未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用，造成損失由發包人負責。
12.7因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
12.8雙方約定其它違約責任：_________。
第13條爭議的解決方式
13.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決也可由有關部門調解協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
提交大連仲裁委員會仲裁
依法向工程所在地人民法院起訴。
第14條不可抗力
14.1雙方關于不可抗力的約定：_________。
第15條保險_________。
第16條合同生效
16.1合同生效日期：_________年_________月_________日
第17條合同份數
17.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人、承包人分別保存一份。雙方約定合同副本份數：_________。
第18條合同備案、鑒證
18.1合同備案、鑒證：發包方：_________身份證號：_________承包方：_________身份證號：_________。
第19條其它約定_________。
發包方：_________承包方：_________
授權代表：_________授權代表：_________
_________年____月____日_________年____月____日