物業清潔員工紀律

1.0遵守公司的規章制度,上班一律穿工作服并配戴公司統一的工作證。

2.0遵守管理處規定的作息時間。

3.0對待業主、同事和來訪客人應以禮相待,保持良好的員工形象。

4.0清潔員工不得在工作時間內,未經管理處領導同意做本職工作以外的事情。

5.0不準損壞公司財物,否則照價賠償。

6.0不允許向業主、住戶收受或索取任何形式的禮物。

7.0上班時間內不允許私自脫離崗位和接待來訪者,如有需要須經領導同意。

8.0服從領導分配,完成本職工作。

篇2:裝飾工程交樓清潔衛生要求

裝飾工程交樓清潔衛生要求

(1)交樓清潔由各裝修施工單位聘請專業清潔公司負責完成,具體清潔標準參照展示中心樣板房清潔標準。

(2)交樓清潔注意事項:

A交樓清潔應特別注意戶內門套線、鋁合金門窗、窗臺石、踢腳線與墻面涂料交界處應用小刀進行處理,做到界線分明、順直,不存在互相污染。

B踢腳線與地面交界位、墻角、樓梯底及衣柜、裝飾柜、櫥柜內應進行徹底清理,防止留下衛生死角。

C廚房洗菜盆、室外欄桿扶手等不銹鋼產品嚴禁用酸進行清洗,防止生銹。木地板不得用明水進行清理,應用擰干水的拖把或抹布進行清潔。地面石材、地磚嚴禁用水沖洗及酸性清潔劑清潔。

(1)生清潔完成后應對墻地面瓷磚進行白水泥擦縫,嚴禁交接時出現黑縫。墻地面大理石、木地板、拋光磚應進行拋光打蠟處理。

(2)清潔完成后各裝修施工單位應準備一些鞋套,并委派專人進行清潔維護及看管,任何人進出均應脫鞋或穿鞋套。對后期驗收及維修整改過程中造成的污染,名裝修施工單位應及時進行徹底清潔。

篇3:辦公樓裝飾工程清潔施工管理措施

辦公樓裝飾工程清潔施工管理措施

[1推廣清潔施工

根據新頒布的《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(GB50325-20**)的規定,凡新建、擴建、改建的民用建筑工程室內環境必須滿足此規范的要求。另根據建設部要求,所有民用建筑工程完工后,一律由建設單位組織進行室內環境質量驗收,并委托檢測單位對室內環境質量進行檢測。

在施工過程中,我公司將實行污染預防制度,推行清潔施工。項目部將對氡、甲醛、氨、苯及總揮發性有機化合物(TVOC)、游離甲苯二異氰酸酯(TDI,在材料中)等環境污染物進行重點控制。理由有:

1、這幾種污染物對身體危害較大,如甲醛、氨對人有強烈刺激性,對人的肺功能、肝功能及免疫功能等都會產生一定的影響;游離甲苯二異氰酸酯會引起肺損傷;氡、氨及揮發性有機化合物中的多種成分都具有一定的致癌性等;

2、由于揮發性較強,空氣中揮發量較多,在檢測中常常檢出,社會上反響較大。

3、充分認識環境保護的重要性,營造綠色建筑,改善施工環境,防止由于施工造成的作業污染(噪音、粉塵、施工垃圾等污染),保障施工人員和附近居民身體健康。

[2清潔施工的原則

貫穿在清潔施工概念中的基本要素是污染防治,即在施工過程中充分利用資源能源,最大可能地削減多種廢物或污染物的產生。清潔施工包括清潔的施工過程的清潔的裝飾成品兩個方面的內容。通過將環境的考慮結合到產品及其生產過程中,促進生產、消費與環境相容。清潔施工需要實施綜合性的對策,特別是通過施工全過程中多種源削減的綜合措施,以對環境質量的改善產生更加有效的作用。

清潔施工所強調的是:避免污染的產生,盡可能在生產發展前過程中減少廢物要比污染產生后運用多種治理激素更為可取。面向污染預防的環境防治措施對策體系的優先順序是:

1、首先在污染產生工程中削減或減少廢物或污染物;

2、對未能削減的廢物以對環境安全的方式進行循環回用和綜合利用。

3、采取適當的污染治理技術完成進入環境前的污染削減。

4、對殘余的廢物或污染物進行妥善的處理和排放。

[3清潔施工的基本途徑

[4清潔施工控制目標

噪音排放標準:晝間<65dB;夜間<55dB;防大氣污染:

工現場揚塵達到國家二級排放規定;

產及生活污水:污水排放符合水污染物排放標準;

防止光污染:夜間照明不影響周圍道路行人車輛及居民;

施工垃圾處理:施工垃圾分類處理,盡量回收利用,不能利用的將集中運出現場,決不棄置在現場的死角內,我公司將保證施工現場清潔達到業主及監理工程師滿意。

[5清潔施工的項目管理

1、施工階段

(1)會同建設單位做好環保工程設施的資料、文件的整理建檔工作。以季報的形式將環保工程進度情況上報政府環保部門。

(2)同業主負責落實環保部門對施工階段的環保要求以及施工過程中的環保措施:主要是保護施工現場周圍的環境,防止對自然環境造成不應有的破壞;防止和減輕粉塵、噪聲等對周圍生活居住區的污染和危害。

2、竣工驗收階段

(1)業主向主管部門和環保部門提交試運轉申請報告。

(2)以批準后,做好試運轉記錄,并應當地環保監測機構進行監測。

(3)上級環保部門組織環保預驗收。

(4)我方根據環保部門在預驗收中提出的要求,認真組織實施,預驗收合格后,方可進行正式竣工驗收。

[6環保材料進場檢驗

1、在材料選擇上,裝飾裝修應采用A類天然石材,不得采用C類天然石材。應采用E1級人造木板,不得采用E5級人造木板。內墻涂料嚴禁使用聚乙烯醇水玻璃內墻涂料(106內墻涂料)、聚乙烯醇縮甲醛內墻涂料107、803內墻涂料)。墻紙粘貼嚴禁采用聚乙烯醇縮甲醛膠粘劑(107膠)。木地板及其它木質材料嚴禁采用瀝青類防腐、防潮處理劑、阻燃劑不得含有可發揮氨氣的成分。粘貼塑料地板時,不宜采用溶劑型膠粘劑。脲醛泡沫塑料不宜作為保溫、隔熱、吸聲材料。裝飾裝修中采用的稀釋劑和溶劑不得使用苯(包括工業苯、石油苯、重質苯,不包括甲苯、二甲苯)。

2、裝修材料進場必須檢驗,發現不符合設計要求及《民用建筑工程室內環境污染控制規范》的有關規定時,嚴禁使用。

3、無機非金屬建筑材料和裝修材料必須有放射性指標檢測報告,并應符合設計要求和《民用建筑工程室內環境污染控制規范》的規定。

4、人造木板及飾面人造木板,必須有游離甲醛含量或游離釋放量檢測報告,并應符合設計要求和規范規定。

5、水性涂料、水性膠粘劑、水性處理劑必須有總揮發性有機化合物(TVOC)和游離甲醛含量檢測報告;溶劑型膠粘劑必須有總揮發性有機化合物(TVOC)、苯、游離甲苯和二異酸酯(TDI)(聚氨酯類)含量檢測報告,并應符合設計要求和規范規定。

6、裝修材料的檢測項目不全或對檢測結果有疑問時,必須將材料送有資格的檢測機構進行檢驗,檢驗合格后方使用。

[7清潔施工保證措施

我公司項目部將采取有力措施,強化對室內環境污染的治理力度。除了在竣工后的嚴格驗收以外,還將從源頭把住建筑材料關,對于有環保要求的建筑材料進場施工現場,必須查驗其檢測報告是否符合標準,并按照規定進行苯、氨、甲醛、氡等有害氣體復試,否則不準用于施工。

1、堅決貫徹執行《中華人民共和國環境保護法》《污染噪音污染防治法》、、《環境管理體系標準》(GB/T24000-ISO14000)、《水污染物排放標準》、《民用建筑工程室內環境污染控制規范》、《建筑施工場地噪音限值》、《建筑工程施工環境保護工作基本標準》、《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59-99)等規范、規定,實施工地標準化,規范化管理。

2、由于建筑室內裝修工程多次重復使用同一設計,為避免設計不適當造成大批量裝修工程污染物超標。我公司擬先做一間樣板間,并對其室內環境污染物濃度進行檢測,檢測結果合格后在展開大面積施工。

3、嚴格執行"室內裝飾裝修材料有害物質限量"等10項標準,加快技術進步和創新步伐,不斷提高產品質量,淘汰落后產品,調整產品結構,確保人體健康和人身安全,加強室內裝飾裝修材料污染的控制。

4、嚴禁使用苯、甲苯、二甲苯和汽油進行大面積除油和清除舊油漆作業。

5、涂料、膠粘劑、處理劑、稀釋劑和溶劑使用及時封閉存放,不但可以減輕有害氣體對室內環境的污染,而且可以保證材料的品質。使用剩余的廢料及時清出

室內。

6、不在室內使用有機溶劑清洗施工工具,是施工人員必須具備的保護室內環境的起碼素質。

7、在進行飾面人造板拼接施工中,為了防止芯板向外釋放過量甲醛,除芯板為E1級外,要對斷面及邊緣進行封閉處理,防止甲醛放量大的芯板污染室內環境。

8、嚴格執行環境保護部門制定的施工規定。嚴格按監管機構規定工作時間進行施工,盡量在規定的施工時間內進行施工,并盡量避免噪音大的機具同時施工,盡最大努力將噪音降到最低限度以免影響周邊居民休息和單位的正常休息和工作。

9、如必須連續作業,在施工前三天向業主、當地有關部門提出申請,在征得同意后進行施工,并制定相對施工措施保證不發生擾民現象。

10、噪音較大的分項工程施工,采用隔音技術和局部吸音處理,盡最大努力將噪音降到最低限度。

11、涂料、膠粘劑、水性處理劑、稀釋劑和溶劑使用后,及時封閉存放,廢料及時清出室內。

12、粉塵較多的分項工程,單獨圍護施工,施工時盡力減少粉塵污染,減輕對人身健康的危害,并避免揚塵影響周邊環境,造成環境污染影響周邊居民身體健康。

13、利用保潔隊和班組材料節約獎勵的方法,做好材料的回收利用,做到能使用的決不浪費。

14、及時進行現場清理,做到隨做隨消。每天清理現場、回收、整理余料、做到工完場清。

15、嚴禁焚燒有毒、有害的物質,裝飾垃圾由專人負責,及時清理,統一堆放,統一運送至指定的堆放點。建立完整的衛生值日制度,保證工地衛生符合要求