物業(yè)轄區(qū)環(huán)境消殺和垃圾清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)

1.0環(huán)境消殺

環(huán)境消殺工作是物業(yè)管理中一項(xiàng)重要的工作,為消殺蚊蠅、鼠害、蟑螂等,改善本項(xiàng)目環(huán)境衛(wèi)生,項(xiàng)目公司派專(zhuān)人負(fù)責(zé)環(huán)境消殺工作,到屬地愛(ài)衛(wèi)會(huì)辦或蟲(chóng)害防疫部門(mén)購(gòu)買(mǎi)消殺藥品和鼠藥、蟑螂藥等。嚴(yán)格按照說(shuō)明書(shū)配備使用。

1.1消殺工作必須落到實(shí)處,禁止走過(guò)場(chǎng),對(duì)蚊蠅孳生地要重點(diǎn)消殺。

1.2嚴(yán)格按照《北京市除四害工作管理規(guī)定》文件執(zhí)行。

1.3冬季(11月份到次年4月份)每月定時(shí)消殺一次,放鼠藥一次;夏季(5月初到10月下旬)每周定時(shí)消殺一次,定時(shí)按規(guī)定投放鼠藥。根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況投放蟑螂藥。

1.4冬季消殺放藥的范圍主要在樓內(nèi)和地下室部分;夏季除室內(nèi)、地下室之外,還有外圍地面,綠化帶內(nèi),污水井,化糞池,垃圾中轉(zhuǎn)站等。放鼠藥應(yīng)選老鼠常出入的地段。

1.5投藥前要計(jì)劃好投藥地點(diǎn)及投藥量,所設(shè)投藥點(diǎn)要合理,使達(dá)到理想效果;投藥前要向業(yè)主(住戶(hù))張貼通知,提醒業(yè)主注意安全,并設(shè)置明顯警示標(biāo)志。

2.0垃圾清運(yùn)

生活垃圾清運(yùn)采取外委分包方式進(jìn)行,嚴(yán)格選擇合格分包服務(wù)公司與其簽訂合同,項(xiàng)目主管部門(mén)須嚴(yán)格控制清運(yùn)服務(wù)質(zhì)量。

2.1生活垃圾清理要日產(chǎn)日清(特殊情況除外)。

2.2垃圾清運(yùn)要做到按規(guī)定時(shí)間清運(yùn)。

2.3清理過(guò)程中必須清理徹底。

2.4不能及時(shí)清運(yùn)的,分包公司應(yīng)說(shuō)明原因。

3.0達(dá)到標(biāo)準(zhǔn):

3.1消殺服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):符合《北京市除四害工作管理規(guī)定》中的標(biāo)準(zhǔn)。

3.2垃圾清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn):日產(chǎn)日清,垃圾房?jī)?nèi)地面整潔,無(wú)污漬,無(wú)積水。

篇2:建筑垃圾清運(yùn)及土方工程管理工作程序

建筑垃圾清運(yùn)及土方工程管理程序

隨著城市花園14區(qū)、11區(qū)、5區(qū)的延伸開(kāi)發(fā),將會(huì)出現(xiàn)大量的建筑垃圾及土方工程,由于前期工

程中建筑垃圾清運(yùn)及土方工程在管理上一直沒(méi)有明確的依據(jù),在量的控制上難度大,價(jià)格上定額又沒(méi)有明

確的依據(jù),曾引起管理上的一些漏洞,為使該類(lèi)工程在嚴(yán)格的管理下規(guī)范操作,特制定此管理辦法,要求

各部門(mén)結(jié)合目前ISO標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。

一、工程施工前控制及資料檔案制定

1、工程立項(xiàng)后,工程部主辦人員要求設(shè)計(jì)部門(mén)對(duì)該項(xiàng)目從設(shè)計(jì)角度提出處理意見(jiàn)(場(chǎng)內(nèi)短駁平衡、外運(yùn)

等),同時(shí)征得預(yù)算部對(duì)處理方式的意見(jiàn),兩者相結(jié)合確定處理方案。

2、處理方案確定后,設(shè)計(jì)部在清理方案上給予明確的指導(dǎo),用書(shū)面形式表明土方垃圾應(yīng)清理至什麼標(biāo)高

。土方造型應(yīng)做成如何形狀等。

3、預(yù)算部在價(jià)格上應(yīng)給予明確指導(dǎo),對(duì)駁運(yùn)、翻土等有定額的嚴(yán)格按定額執(zhí)行。無(wú)定額的,由工程部、

預(yù)算部共同操作,先進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查,后確立價(jià)格、并對(duì)價(jià)格確定做文字說(shuō)明。

4、工程部對(duì)所屬清運(yùn)的土方活建筑土方垃圾用圖紙的方式正確體現(xiàn)原貌,由預(yù)算部計(jì)算出工程量,由非

受益方兩人(監(jiān)理、工程部主辦人員活工程部主辦人員、預(yù)算部主辦人員)簽字生效。

5、預(yù)算部對(duì)以上資料必須進(jìn)行復(fù)核、復(fù)查。

6、以上資料齊全才可施工,此類(lèi)合同原則上實(shí)行閉口價(jià)。

二、工程施工中間控制管理

1、工程施工中間如由于甲方原因要反復(fù)施工或更改施工內(nèi)容,必

須按第一條的規(guī)定備齊資料。

三、工程結(jié)算

1、工程竣工后,由工程部將完工后地貌用圖紙表示作為竣工圖,

由設(shè)計(jì)部和工程部主辦人員簽字生效。

2、工程結(jié)算單必須有施工全過(guò)程有效的圖紙簽證資料,報(bào)送計(jì)

劃預(yù)算部,計(jì)劃預(yù)算部對(duì)所有資料進(jìn)行審核,現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際況與資

料相符才能辦理結(jié)算。

四、建筑垃圾清運(yùn)及土方工程超過(guò)五萬(wàn)元同樣按“招投標(biāo)管理辦法”

操作執(zhí)行。

注:1、持有本文件者應(yīng)嚴(yán)格按此文件要求執(zhí)行。

2、若認(rèn)為本文件有不合理之處應(yīng)及時(shí)向本文件的審批人提出修改意見(jiàn)。

編制:校對(duì):審批:發(fā)放號(hào):

篇3:小區(qū)垃圾清運(yùn)管理制度

1、垃圾清運(yùn)實(shí)行“專(zhuān)車(chē)專(zhuān)人,定時(shí)計(jì)量”的原則:運(yùn)輸車(chē)輛全部采用專(zhuān)門(mén)購(gòu)置的垃圾吊臂車(chē)配備專(zhuān)門(mén)的封閉垃圾箱;配備專(zhuān)業(yè)駕駛員;運(yùn)輸車(chē)每天早晨6時(shí)(冬季7時(shí))開(kāi)始清運(yùn),確保9:00結(jié)束;對(duì)每個(gè)運(yùn)輸垃圾數(shù)量統(tǒng)一計(jì)量,作為半年及年終考核依據(jù)。

2、拉運(yùn)人員在運(yùn)輸過(guò)程中必須嚴(yán)格按照駕駛員行為規(guī)范駕駛車(chē)輛,嚴(yán)格遵守交通規(guī)則,每天出車(chē)前必須檢修車(chē)輛,要保證安全操作清運(yùn),如有特殊情況發(fā)生,要及時(shí)停運(yùn),在第一時(shí)間告知主管領(lǐng)導(dǎo)另作處理,避免安全事故發(fā)生,確保行車(chē)安全。

3、在清運(yùn)過(guò)程中,吊臂車(chē)只能運(yùn)輸生活垃圾,嚴(yán)禁用于建筑垃圾、醫(yī)療垃圾及有毒有害、易燃易爆垃圾的混裝清運(yùn)。

4、車(chē)廂內(nèi)清運(yùn)后不得有殘留,垃圾箱要每日清理一次污水箱。收車(chē)后,車(chē)輛要停放整齊,車(chē)體干凈衛(wèi)生,無(wú)異味。

5、必須愛(ài)護(hù)垃圾桶、垃圾箱、垃圾臺(tái)等環(huán)衛(wèi)設(shè)施,愛(ài)護(hù)清運(yùn)車(chē)輛,不得野蠻清運(yùn),惡意損壞設(shè)施及車(chē)輛。

6、為保護(hù)清運(yùn)人員的健康,清運(yùn)人員在工作時(shí)要有必要的勞保用品。

7、運(yùn)輸車(chē)輛必須做到密閉化,如果各村有自配的臺(tái)式車(chē)要用篷布遮蓋嚴(yán)實(shí),運(yùn)輸過(guò)程中嚴(yán)謹(jǐn)揚(yáng)撒、泄漏。

8、清運(yùn)工作人員違反上述規(guī)定者,將視情節(jié)輕重予以20-50元的經(jīng)濟(jì)處罰或待崗檢查,情節(jié)嚴(yán)重者,予以辭退。