軟件園工程部公共設(shè)備設(shè)施巡查要求

1.每天巡查二次(排澇站每周巡查一次),對(duì)巡查的情況做好記錄;

2.相關(guān)電表每?jī)商煅膊橐淮?并做好相關(guān)記錄,發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)匯報(bào)處理;

3.對(duì)巡查發(fā)現(xiàn)的異常情況及時(shí)予以排除并做好記錄,對(duì)不能及時(shí)排除的故障及其他異常情況及時(shí)匯總報(bào)管理處處理;

4.對(duì)排澇泵、消防泵、消防風(fēng)機(jī)每半個(gè)月進(jìn)行試機(jī)一次,對(duì)異常情況作好記錄并拿出處理方案;

5.建立健全房屋檔案,檢查、督促辦公樓顧客正確使用房屋,指導(dǎo)顧客遵守房屋安全使用的規(guī)范、政策、法規(guī);對(duì)房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù),檢修記錄和保養(yǎng)記錄應(yīng)齊全;需要維修,屬于小修范圍的,及時(shí)向甲方匯報(bào),配合修復(fù);

6.要求電梯運(yùn)行平穩(wěn),乘座舒適,電梯準(zhǔn)確啟動(dòng)運(yùn)行,停層準(zhǔn)確。轎廂內(nèi)、外按鈕、燈具等配件保持完好,轎廂整潔;做好日常電梯運(yùn)行的巡檢與記錄;

7.每天檢查一次污水泵、排水泵、閥門等,風(fēng)機(jī)、排水系統(tǒng)通暢,各種管道閥門完好,儀表顯示正確,無跑、冒、滴、漏;定期對(duì)污水處理系統(tǒng)全面維護(hù)保養(yǎng);系統(tǒng)無明顯異味和噪聲;

8.如巡查不到位或沒按規(guī)定巡查以及對(duì)巡查發(fā)現(xiàn)的問題未采取相關(guān)措施,造成相關(guān)事故或企業(yè)投訴,將對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

篇2:工程部值班巡查與操作標(biāo)準(zhǔn)

值班電工巡檢與操作制度

一、值班電工必須堅(jiān)守崗位,不得擅自離崗。

二、正常狀況下,發(fā)電機(jī)房每班檢查一次;高壓配電房每2小時(shí)巡檢一次;低壓配電房、水泵房每1小時(shí)巡檢一次。

三、巡查時(shí)必須認(rèn)真、積極,做到望(看設(shè)備外觀、儀表狀況)、聞(嗅電機(jī)、變壓器氣味)、聽(聽設(shè)備運(yùn)行聲響)、摸(檢查設(shè)備表面溫度、震動(dòng))。

四、按記錄本規(guī)定做好運(yùn)行記錄,對(duì)重大的倒閘、停電、檢修操作和運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)的問題都必須按時(shí)、事、人清楚記錄。

五、停電時(shí)應(yīng)逐級(jí)從負(fù)荷側(cè)開始停,送電時(shí)應(yīng)逐級(jí)從電源側(cè)開始送。

六、當(dāng)值時(shí)應(yīng)迅速、正確地執(zhí)行值班工程師或主管領(lǐng)導(dǎo)的指令,如有疑義,應(yīng)向發(fā)令人提出,如發(fā)令人堅(jiān)持指令,應(yīng)立刻執(zhí)行。

七、當(dāng)值時(shí)如發(fā)現(xiàn)設(shè)備有異常,須向值班工程師或主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。十分緊急情況下,可先采取導(dǎo)斷措施,然后馬上報(bào)告,并應(yīng)協(xié)助維修人員檢修。

八、按交接班制度,做好交接班工作才能上班或下班。

電梯巡檢、保養(yǎng)制度

一、日檢內(nèi)容:每天一次對(duì)每部電梯做如下巡檢。

1、電梯運(yùn)行是否正常,有否異常聲音,廂內(nèi)樓層指示、呼叫按鈕是否正常。

2、門的開閉是否靈活,有無異響;門的安全開關(guān)(觸板、光電保護(hù))是否正常。

3、廳門地坎、轎廂門地坎是否有雜物。

4、機(jī)房曳引、電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常,有無非正常的振動(dòng)、聲響、溫升和異味。

5、制動(dòng)器的間隙有否過大或不均勻;制動(dòng)線圈是否過熱,制動(dòng)瓦是否有偏移。

6、機(jī)房控制屏內(nèi)各電器元件、電路板、指示燈是否正常。

7、機(jī)房?jī)?nèi)對(duì)講機(jī)、消防器材、照明、空調(diào)是否完好、正常。

8、機(jī)房?jī)?nèi)附件、配件、指示牌是否齊全。

二、周檢內(nèi)容:每周(周六)一次對(duì)每臺(tái)電機(jī)作如下巡檢:

1、完成日檢內(nèi)容。

2、檢查機(jī)房曳引電機(jī)潤(rùn)滑油油位。

3、坑底張緊輪、張力是否正常,各安全開關(guān)動(dòng)作是否靈敏。

4、坑底有無積水、雜物,井道燈、底坑燈是否正常。

三、一、當(dāng)電梯故障剛修好、電梯運(yùn)行狀況不穩(wěn)定或有VIP客人,到相關(guān)的電梯要多重復(fù)1~2次日檢內(nèi)容。

四、二、巡檢中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理或通知專業(yè)公司前來維修,并應(yīng)報(bào)告值班工程師。

五、三、此制度只適用于電梯已由專業(yè)公司全面保養(yǎng)的情況下使用。

蒸汽鍋爐安全操作規(guī)程

一、點(diǎn)火前應(yīng)做好鍋爐本體、輔機(jī)所有附件檢查,并確認(rèn)正常。

1、檢查鍋爐本體是否有損傷。

2、輔機(jī)是否正常,軟水是否合格。

3、給水閥、給油閥是否處于全開狀態(tài);排污閥、蒸汽閥是否處于關(guān)閉狀態(tài)。

4、供油系統(tǒng)是否正常。

5、電源、電控部分是否正常。

二、確認(rèn)一切正常后,可(開爐)點(diǎn)火、升壓,當(dāng)蒸汽壓力升至額定壓力1Mpa的2/3時(shí),逐漸打開蒸汽閥供汽。

鍋爐運(yùn)行中,視鍋爐水質(zhì)的堿度而確定給鍋爐實(shí)行部分排污,操作時(shí)要謹(jǐn)慎、密切注意水位的變化。保持壓力0.7-0.9Mpa之間,嚴(yán)禁超過額定壓力1Mpa。視蒸汽用量調(diào)節(jié)爐火大小的轉(zhuǎn)換閥。開爐時(shí)要注意觀察主蒸汽管道和使用部門情況,并且觀察日用油箱油位。

三、鍋爐停爐時(shí)先關(guān)閉蒸汽閥、給水閥、燃油閥、關(guān)閉電源,等爐內(nèi)壓力至常壓后,排放鍋爐爐內(nèi)余水。

四、在鍋爐加入水之后打開排污閥,使水低于正常水位,是否能夠低水位報(bào)警。水位正常后,按正常程序點(diǎn)火,并做好調(diào)整,保證燃燒良好。若點(diǎn)火失敗,應(yīng)停止點(diǎn)火和供油,查明原因消除故障后重新點(diǎn)火。

五、運(yùn)行中每小時(shí)進(jìn)行巡視檢查一次(內(nèi)容如一),并按規(guī)定做好各項(xiàng)記錄,簽名確認(rèn)。

六、每班應(yīng)進(jìn)行沖洗水位表一次,對(duì)鍋爐全排污一次,安全閥排汽試驗(yàn)及各項(xiàng)安全裝置檢驗(yàn)按規(guī)定的要求進(jìn)行,并如實(shí)做記錄簽名確認(rèn)。

七、遇下列情況之一時(shí),應(yīng)緊急停爐:

1、水位下降到下限位以下不熄火、不能自動(dòng)給水。

2、水位升至上極限位以上仍不停止給水。

3、水位不斷下降,雖不斷加大給水,水位仍下降。

4、給水系統(tǒng)不能運(yùn)行,給水系統(tǒng)故障不能可靠給水。

5、水位、安全閥、壓力控制器任何一種失控。

6、鍋爐元件損壞或本體發(fā)生異常,危及人身安全。

7、鍋爐房失火或發(fā)生火警等異常情況。

8、鍋爐壓力上升超過允許工作壓力,安全閥排汽,仍不自動(dòng)熄火、壓力繼續(xù)上升。

八、因鍋爐嚴(yán)重缺水引起的緊急停爐,不能立即加水,須待爐體冷卻之后方可加水。

九、按規(guī)定做好值班記錄。