物業轄區設備保養管理制度

1、設備的檢查保養分周,月度、季度、半年、年度,由值班主任按保養項目、內容,達標參數制訂保養計劃,交領班實施。

2、各班組每次完成常規的保養后,責任人填寫保養記錄并存檔

3、設備的維修分小修、中修、大修三種,由值班主任根據設備的性能等規劃編制修正方案,交領班執行。

4、小修項目如一般的零部件修補或更換,由熟練技工負責。中修項目如,如較重要以有一定工藝難度的零部件檢修或更換,由領班負責;大修項目如關鍵主件檢修或更換,由值班主任完成。

5、為切實保證工程質量,小修項目、中修項目由領班負責檢查驗收;大修項目由值班主任監督驗收。

6、如巡查保養中發現有可導致嚴重的缺陷事項,必須立即填寫記錄表格,上報領班及值班主任整改。

7、每日巡檢保養后必須填寫相應的表格,領班負責監督執行。

8、每月由值班主任召集各領班巡查工程部所轄范圍對設備、衛生,安全等狀況進行評比,先出當月的優秀班組,對發現的問題,限時整改。巡檢結果在工程部每月評比表上公布。

9、各領班每月根據設備運行、維修、保養、異常變化等情況編寫當月工程報告,交值班主任。

8、參照公司關于公共區域的衛生管理規定執行。

7、工程部每周組織一次巡查,對各系統所轄區域進行衛生檢查評比。

篇2:機械設備保養修理制度

1.各單位機械調和斬保養和維修要嚴格遵守機械設備保養修理技術定額,做到堅持例保,定期檢查,預期檢修,按月編制保養保修計劃,認真組織執行并按季度報公司設備管理部門備案。

2.對進入施工現場的機械設備,上機操作人員必須按保養規程進行“十字作業”維護,填寫記錄,各單位設備管理部門每月定期派人巡回檢修,特殊情況應派人進駐施工現場負責維修,確保機械設備正常運轉。

3.各單位應根據設備技術狀況,結合大修周期每年初認真編制所屬機械設備大修計劃,報公司設備部門審定匯總后下發各單位執行。

4.各單位要加強機械設備的大修過程檢驗修竣驗收管理,做好各項記錄,并存檔。

5.各單位要重視機械設備的大修,對主要機械設備大修要保證資金,落實計劃,防止機械失修。

6.各單位要強化現有的修理機構,配備相應的修理人員,加強修理過程管理,嚴格執行修理工藝規程,技術標準和質量檢驗標準,確保修理質量,不具備修理能力,依靠社會上大修機械設備的單位,必須委托具有應資質的修理單位修理。

篇3:變配電設備保養制度

一、目的:確保變配電設備、中頻的正常、安全運行。

二、周期:1、高低壓配電柜、高壓柜每月總體檢查、保養一次。

2、處于運行狀態的變壓器結合供電局設備檢修每半年例行保養一次。

3、變壓器在投運前保養一次。

三、高、低壓配電柜內容步驟:

1、保養前一周應通知告知公司停電時間。

2、保養時從變壓器低側開始,配電柜斷電后,清潔柜中灰塵,檢查母線及引下先連接是否良好,接頭點有無發熱變色,檢查電纜頭,接線樁頭是否牢固可靠,檢查接地線有無銹蝕,接線樁頭是否緊固,所有二次回路線連接可靠,絕緣符合要求。

(1)檢查抽屜式開關時,抽屜式開關柜在推入或拉出時應靈活、機械、閉鎖可靠,檢查抽屜柜上的自動空氣開關操作機構是否到位,接線螺絲是否緊固,清除接觸器觸頭表面及四周的污染,檢查接觸器觸頭接觸是否完好,如觸頭接觸不良,必要時可稍微修銼觸頭表面,電源指示儀表,指示燈完好。

(2)檢修電容柜時,應先段開電容柜開關,用10m㎡以上的一根導線逐個把電容器對地進行放電后,外觀檢查殼體良好,無滲漏油現象。

(3)受電柜及聯絡柜中的斷路器檢修:先斷開所有負荷后,用手柄搖出斷路器,重新緊固接線螺絲,檢查刀口的彈力是否符合規定,滅弧棚有否破裂或損壞,手動調試機械聯鎖分合閘是否準確,檢查觸頭接觸是否良好。

3、高壓柜的保養:

(1)操作前應按下列步驟進行:逐個斷開低壓側的負荷,斷開高壓側的斷路器,合上接地開關,鎖好高壓開關柜,并在開關把手掛上“禁止合閘,有人工作”的標識牌,連上另一路供電聯絡柜(務必斷開檢修柜一路的總低壓柜斷電器)

(2)保養操作步驟:母排接觸處重新察凈,并涂上電力復合脂,用新彈簧墊片螺絲加以緊固,檢查母排間的絕緣子,間距、連接處有無異常,檢查電流、電壓、互感器的二次繞組接線端子連接的可靠性。

4、內容及步驟:

(1)干式變壓器的保養,首先清掃瓷套管和外殼,其次檢查外殼、墊片、瓷套管有無破裂,放電痕跡或膠墊有無老化。電纜及母線有無變形現象,有破裂的應進行更換。

(2)檢查母線接觸面是否保持清潔,接觸面應除去氧化層并涂以電力復合脂。

(3)檢查變壓器的接地是否良好,地線是否腐蝕,腐蝕嚴重應更換。

(4)緊固引線端子、銷子、接地螺絲、連接母線螺絲,如有松動的應拆下螺絲,或用細平挫輕挫接地面,或更換彈簧墊圈、螺絲,直至接觸良好,連接可靠為止。

(5)檢查變壓器溫控器是否正常,是否符合要求,如果溫度超過正常值應及時開啟風機給予降溫。

(6)清潔變壓器周圍及配件上的灰塵,檢查消防設施及通風系統是否良好。

(7)變壓器室及變壓器身有無遺留工具,撤離現場。

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2010-4-26